Direkt zum Inhalt
Logo von M&S Powered by HRS

Goorweg 3 01

5133NK Riel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 4.329

Fotoalbum

Goorweg 3 01 Riel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek landelijk wonen tussen Riel en Alphen – karakter, comfort en ruimte in een Vlaamse schuur Te midden van het Brabantse buitengebied, tussen Riel en Alphen, staat deze karaktervolle woonboerderij: een Vlaamse schuur met een rijke historie en eigentijds wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in 2010 volledig herbouwd met respect voor het originele ontwerp, biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Met zichtbare eiken gebinten, een rieten kap en een warme plavuizen vloer met vloerverwarming ademt dit huis de charme van toen – met het comfort van nu. En dat op een prachtige plek met vrij uitzicht, volop privacy én uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Goirle en de A58. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren stap je binnen in een ruime hal waar het authentieke karakter direct voelbaar is. De indrukwekkende gebintenconstructie, de tegelvloer en de sfeervolle materialen vormen een prachtige basis. De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende leefruimte met veel karakter waaronder het balkenplafond, kaphout en houten deuren. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassers en volop kastruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. Daarnaast is er een fijne werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, heerlijk om deze open te zetten op een zonnige dag. Ook de tweede badkamer, een praktische technische ruimte en maar liefst vier toiletten zijn aanwezig op de begane grond. Verdieping De eerste verdieping verrast met speelse hoogteverschillen, zicht tot in de nok en royale dakramen die zorgen voor veel licht. Ook hier komt de authentieke constructie prachtig tot zijn recht. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een directe verbinding naar een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. De combinatie van oude spanten, modern sanitair en veel daglicht zorgt voor een unieke sfeer op deze verdieping. Buitenruimte De woning is omringd door een grote, fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. De beukenhaag rondom zorgt voor privacy, terwijl je vanaf het terras volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Achter op het perceel staat een recent gebouwde vrijstaande schuur in stijl, voorzien van elektra, krachtstroom, vliering en een aansluiting voor een laadpaal. Ook zijn er acht zonnepanelen aanwezig. Op het terrein is ruimte voor vijf parkeerplaatsen op eigen grond, bereikbaar via een met klinkers verharde oprit. De achtertuin is ruim en kun je al je dromen verwezenlijken: van een mooi terras tot een gezellige overkapping of zelfs een zwembad. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2010 - Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-muur-dak en glasisolatie. - Energielabel A - Hardhouten (Dark red Meranti) ramen/kozijnen voorzien van HR++ glas Een unieke woonkans op een plek waar je de vrijheid van het buitenleven ervaart, met alle comfort van een modern thuis. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden voor werken, logeren of zorg aan huis? Dan is deze Vlaamse schuur beslist het bezichtigen waard.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
5 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1825 m²
Inhalt
1199 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buderus ( combiketel uit 2010)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 5 toiletten, en 5 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.