Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Goorweg 3 01

5133NK Riel • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 4.329

Galerie de photos

Goorweg 3 01 Riel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek landelijk wonen tussen Riel en Alphen – karakter, comfort en ruimte in een Vlaamse schuur Te midden van het Brabantse buitengebied, tussen Riel en Alphen, staat deze karaktervolle woonboerderij: een Vlaamse schuur met een rijke historie en eigentijds wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in 2010 volledig herbouwd met respect voor het originele ontwerp, biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Met zichtbare eiken gebinten, een rieten kap en een warme plavuizen vloer met vloerverwarming ademt dit huis de charme van toen – met het comfort van nu. En dat op een prachtige plek met vrij uitzicht, volop privacy én uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Goirle en de A58. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren stap je binnen in een ruime hal waar het authentieke karakter direct voelbaar is. De indrukwekkende gebintenconstructie, de tegelvloer en de sfeervolle materialen vormen een prachtige basis. De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende leefruimte met veel karakter waaronder het balkenplafond, kaphout en houten deuren. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassers en volop kastruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. Daarnaast is er een fijne werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, heerlijk om deze open te zetten op een zonnige dag. Ook de tweede badkamer, een praktische technische ruimte en maar liefst vier toiletten zijn aanwezig op de begane grond. Verdieping De eerste verdieping verrast met speelse hoogteverschillen, zicht tot in de nok en royale dakramen die zorgen voor veel licht. Ook hier komt de authentieke constructie prachtig tot zijn recht. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een directe verbinding naar een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. De combinatie van oude spanten, modern sanitair en veel daglicht zorgt voor een unieke sfeer op deze verdieping. Buitenruimte De woning is omringd door een grote, fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. De beukenhaag rondom zorgt voor privacy, terwijl je vanaf het terras volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Achter op het perceel staat een recent gebouwde vrijstaande schuur in stijl, voorzien van elektra, krachtstroom, vliering en een aansluiting voor een laadpaal. Ook zijn er acht zonnepanelen aanwezig. Op het terrein is ruimte voor vijf parkeerplaatsen op eigen grond, bereikbaar via een met klinkers verharde oprit. De achtertuin is ruim en kun je al je dromen verwezenlijken: van een mooi terras tot een gezellige overkapping of zelfs een zwembad. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2010 - Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-muur-dak en glasisolatie. - Energielabel A - Hardhouten (Dark red Meranti) ramen/kozijnen voorzien van HR++ glas Een unieke woonkans op een plek waar je de vrijheid van het buitenleven ervaart, met alle comfort van een modern thuis. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden voor werken, logeren of zorg aan huis? Dan is deze Vlaamse schuur beslist het bezichtigen waard.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
5 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
1825 m²
Contenu
1199 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Buderus ( combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 5 toiletten, en 5 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5133

Google Maps

Aperçu géographique Riel

Explorez Riel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Riel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Riel. En 2025 étaient 3.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 539.116.

Résidents

3.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 539.116

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.675

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

74

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Riel
Année Résidents
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Riel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

264

Étiquette A

254

Étiquette D

201

Étiquette B

186

Étiquette G

89

Étiquette F

76

Étiquette E

35

Étiquette A++

26

Étiquette A+

20

Étiquette A+++

10

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Riel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.448

Huurwoning

Gaz: 883 • Électricité: 2.298

Koopwoning

Gaz: 1.157 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 742 • Électricité: 1.835

Tussenwoning

Gaz: 804 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.332 • Électricité: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.102 • Électricité: 3.172

Activité dans Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Riel
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Riel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Riel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer maisons in Riel

Voir plus d'habitations dans cette ville.