Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Goorweg 3 01

5133NK Riel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.329

Fotogalerij

Goorweg 3 01 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek landelijk wonen tussen Riel en Alphen – karakter, comfort en ruimte in een Vlaamse schuur Te midden van het Brabantse buitengebied, tussen Riel en Alphen, staat deze karaktervolle woonboerderij: een Vlaamse schuur met een rijke historie en eigentijds wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd rond 1880 en in 2010 volledig herbouwd met respect voor het originele ontwerp, biedt deze woning een zeldzame combinatie van sfeer, ruimte en functionaliteit. Met zichtbare eiken gebinten, een rieten kap en een warme plavuizen vloer met vloerverwarming ademt dit huis de charme van toen – met het comfort van nu. En dat op een prachtige plek met vrij uitzicht, volop privacy én uitstekende bereikbaarheid richting Tilburg, Goirle en de A58. Begane grond Via de dubbele openslaande deuren stap je binnen in een ruime hal waar het authentieke karakter direct voelbaar is. De indrukwekkende gebintenconstructie, de tegelvloer en de sfeervolle materialen vormen een prachtige basis. De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende leefruimte met veel karakter waaronder het balkenplafond, kaphout en houten deuren. De woonkeuken vormt het hart van het huis en biedt alle ruimte om te koken, te tafelen en samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassers en volop kastruimte. Op de begane grond bevindt zich verder een slaapkamer met een luxe badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. Daarnaast is er een fijne werkkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, heerlijk om deze open te zetten op een zonnige dag. Ook de tweede badkamer, een praktische technische ruimte en maar liefst vier toiletten zijn aanwezig op de begane grond. Verdieping De eerste verdieping verrast met speelse hoogteverschillen, zicht tot in de nok en royale dakramen die zorgen voor veel licht. Ook hier komt de authentieke constructie prachtig tot zijn recht. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een directe verbinding naar een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een extra toilet. De combinatie van oude spanten, modern sanitair en veel daglicht zorgt voor een unieke sfeer op deze verdieping. Buitenruimte De woning is omringd door een grote, fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuiden/zuidwesten. De beukenhaag rondom zorgt voor privacy, terwijl je vanaf het terras volop kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Achter op het perceel staat een recent gebouwde vrijstaande schuur in stijl, voorzien van elektra, krachtstroom, vliering en een aansluiting voor een laadpaal. Ook zijn er acht zonnepanelen aanwezig. Op het terrein is ruimte voor vijf parkeerplaatsen op eigen grond, bereikbaar via een met klinkers verharde oprit. De achtertuin is ruim en kun je al je dromen verwezenlijken: van een mooi terras tot een gezellige overkapping of zelfs een zwembad. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd en verbouwd in 2010 - Optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-muur-dak en glasisolatie. - Energielabel A - Hardhouten (Dark red Meranti) ramen/kozijnen voorzien van HR++ glas Een unieke woonkans op een plek waar je de vrijheid van het buitenleven ervaart, met alle comfort van een modern thuis. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden voor werken, logeren of zorg aan huis? Dan is deze Vlaamse schuur beslist het bezichtigen waard.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1825 m²
Inhoud
1199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Buderus ( combiketel uit 2010)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 5 toiletten, en 5 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.