Direkt zum Inhalt
Logo von Rentmeester Makelaardij

Kaar 20

5133AZ Riel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Riel

Fotoalbum

Kaar 20 Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kaar 20 Riel Buitenkans! Nieuw in de verkoop: deze ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage met de tuin grenzend aan het lager gelegen Bels Lijntje zonder inkijk in de tuin en met daarachter weids uitzicht over de weilanden! Vlakbij natuurgebieden de Leijkant, Riels Laag en de Regte heide staat deze heerlijke eengezinswoning. Dit mooie ruime huis met oprit, carport en garage heeft een ruime woonkamer, een moderne keuken met spoeleiland, een hele fijne lichte tuinkamer, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke grote tuin. De woning is reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen en een airco. Bouwjaar: 1977 Woonoppervlakte: ca. 146 m² (bruto 231 m²) Perceeloppervlakte: ca. 372 m² Inhoud woonhuis: ca. 516 m³ INDELING: BEGANE GROND: De ruime lichte entree met garderobe, trapopgang en meterkast geeft toegang tot de ruime woonkamer met mooie eiken houten vloer. De woonkamer is ca. 30 m² groot. De woonkamer is 7.43 m lang en 4.01 breed. Aan de voorzijde van de woonkamer is veel ruimte voor een grote hoekbank in de zit-/tv-hoek. Aan de achterzijde is een royale eethoek aanwezig en loopt u zo de glazen volledig geïsoleerde tuinkamer in. De schuifpui van de tuinkamer kan open waardoor u veel contact heeft met de mooie achtertuin die op het noordwesten gelegen is. De woonkamer is voorzien van electrische sunscreens. Tevens is er nog een loopdeur aanwezig richting garage en carport. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn voorzien van glad stucwerk. De tuinkamer heeft een oppervlak van ca. 21 m². Rechts bevindt zich de moderne halfopen keuken met spoeleiland. De keuken van Italiaans design meet 4.63 x 2.10 en is daarmee ruim 10 m² groot. De keuken is uitgevoerd met een RVS-kastenwand met koelkast, 2 combi-ovens en bergruimte en een RVS 5-pits gasfornuis-gedeelte en donkerbruine onderkasten bij het spoeleiland met vaatwasser. Bij de keuken is een portaal wat toegang geeft tot het moderne toilet en extra opbergruimte. De warme eiken houten vloer is doorlopend gelegd in woonkamer, de keuken en de tuinkamer. De woonkamer, tuinkamer en keuken zijn tezamen circa 30 + 21 + 10 = 61 m² groot! GARAGE en BERGING: De oprit met carport, links naast de woning en voor de garage, biedt plaats aan 2 auto's. Hier kunt u een eigen laadpaal aanleggen voor laden van een elektrische auto. De keurig nette garage meet 6.13 x 3.23 en is daarmee ca. 20 m²! De garage heeft elektra, is voorzien van een electrische hefdeur en biedt plaats aan een auto, fietsen, extra koelkast en/of vriezer en er ligt een keurig nette vloer in. Bij de parkeervakken vooraan in de Kaar is een publieke laadpaal aanwezig en ook om de hoek bij de Boerenschuur. Aangebouwd achter de garage is nog een houten berging van ca. 8 m² o.a. voor het tuingereedschap. Hier is een buitenkraantje aanwezig. TUIN: De op het noordwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy, hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buiten leven. De tuin grenst aan het lager gelegen Bels Lijntje, u kijkt zo uit over de landerijen. Fietsers en wandelaars maken graag gebruik van het Bels Lijntje als verbinding tussen Tilburg-Riel-Alphen-Turnhout. De royale volgroeide achtertuin heeft een mooi groot terras bij de woning en een terras achterin onder de platanen, gazon, beplanting in de borders, mooie beukenhagen en o.a. hortensias. Ook de voortuin is fraai aangelegd met groene hagen en vaste beplanting. 1e VERDIEPING: Via de overloop zijn de 3 royale slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft de afmetingen 4.53 x 3.06/4.06 en is daarmee ca. 15 m² groot en heeft een wastafel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en meet 3.91 x 2.80 en is ca. 11 m². De 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en meet 3.81 x 2.22 en is ca. 9 m². Deze slaapkamer geeft toegang tot het platte dak. Op alle slaapkamers en de overloop ligt mooie donkergrijze vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn glad gestuct. De moderne lichte badkamer is in 2021 gerealiseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, handdouche en scherm, een 2e wandcloset, een wastafel in lichteiken meubel en een zwarte designradiator.. Tevens is er een raam aanwezig dat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie naast vraaggestuurde mechanische ventilatie. Met de afmeting 2.05 x 1.52 is de badkamer 3 m². De badkamer is uitgevoerd met witte gladgestucte wanden, antracietgrijze wandtegels bij de inloopdouche en grote lichtgrijze vloertegels. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de CV-opstelling (2016) en de wasmachine-/droger-opstelling. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer meet 4.34 x 3.21 en is ca. 14 m² groot tot de 1.50 m-hoogte. Er is een groot Velux-dakraam aanwezig en een wastafel, het plafond heeft plafondpanelen met inbouwspots en er is extra bergruimte achter de schotten. Op deze slaapkamer ligt ook vloerbedekking. Kortom: een sfeervolle woning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - Royale woonkamer met tuinkamer 51 m² en keuken 10 m² (samen 61 m²); - Schitterend aangelegde achtertuin met veel privacy grenzend aan het Bels Lijntje (geen achterburen); - 4 slaapkamers en moderne badkamer (2022); - Reeds verduurzaamd met 12 zonnepanelen (2022) en airco (2020); - Oprit, carport, garage en berging; - Aanvaarding in overleg. RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, een nieuwe basisschool, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Riel maakt onderdeel uit van de gemeente Goirle, ten zuiden van Tilburg. Riel ligt op 5 minuten van de A58 met alle dagelijkse voorzieningen in het dorp en alle andere voorzieningen zoals voortgezet onderwijs, bibliotheek, schouwburg, zwembad, schaatsbaan, bioscoop, ziekenhuis en winkelcentra in Goirle en Tilburg. Riel wordt omsloten door het Bels Lijntje en het natuurgebied de Regte Heide. Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen, blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp. RIEL MIDDEN IN DE NATUUR Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtig lange familiewandelingen maken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
372 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus Color Matic 370 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.