Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars- en Adviesburo Broeders

Kerkstraat 30

5133AK Riel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Chaam

Fotoalbum

Kerkstraat 30 Riel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige hoekwoning in het hart van Riel - kavel 30 In het populaire CPO-project in Riel worden 30 duurzame nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Wij mogen met trots ook deze prachtige levensloopbestendige hoekwoning op een perceel van ca. 238 m² aanbieden! Een woning die comfort en toekomstbestendigheid combineert met verrassend veel ruimte (binnen en buiten!) en moderne luxe. Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte waar je volop kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, comfortabel en praktisch, nu en in de toekomst. Daarnaast beschikt deze woning over een technische ruimte op de begane grond. Vanuit de hal zijn zowel de achterentree als de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers is extra ruim dankzij een dakkapel. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Via de vlizotrap bereik je de handige en royale bergzolder. Duurzaam en energiezuinig wonen Net als de andere woningen in het project wordt ook deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van moderne installaties, uitstekende isolatie en een energiezuinig ontwerp. Je bent dus helemaal voorbereid op de toekomst. Jouw wensen, jouw woning Een groot voordeel: de woning is op dit moment nog naar eigen wens aan te passen. Denk aan afwerking of uitbreidingsopties. Zo maak je van dit huis écht jouw thuis. Wonen in het charmante Riel Riel is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Goirle, gelegen ten zuiden van Tilburg. Je vindt er een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden, basisschool en sportfaciliteiten. De combinatie van een rustige woonomgeving en een levendige dorpskern maakt Riel tot een geliefde woonplaats. De woning ligt op een centrale en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Riel. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in een kwartier in het centrum van Tilburg en rijd je in enkele minuten naar de A58. Ook Goirle en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving. Riel ligt vlak bij de Riels Laag en de Regte Heide, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen in een afwisselend landschap van bossen, weilanden en heide. Of je nu kiest voor rust, bereikbaarheid of natuur, in Riel woon je op een plek waar alles samenkomt. Kort samengevat: Levensloopbestendige hoekwoning Woonkamer met open keuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Bergzolder via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig gebouwd Centrale ligging nabij centrum van Riel Ben je op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Riel? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op! Let op: - Het energielabel van A+++ betreft een voorlopig energielabel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht, ten behoeve van de gemeente Goirle, voor een periode van 10 jaar.

Hypothek berekenen

€ 544.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.730

2 % Übertragungssteuer (€ 10.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 556.730

3,04%

Jährlich

%

€ 27.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 544.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
536 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5133

Google Karten

Geografische Übersicht Riel

Erkunden Sie Riel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Riel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Riel. In 2025 waren da 3.050 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 539.116.

Einwohner

3.050

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 539.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.675

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Riel
Jahr Einwohner
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Riel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

264

Bezeichnung A

254

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

186

Bezeichnung G

89

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++

26

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Riel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 902 • Strom: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Strom: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Strom: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Strom: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Strom: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Strom: 3.172

Betriebsaktivität in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Riel
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Riel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Riel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer Häuser in Riel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.