Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars- en Adviesburo Broeders

Kerkstraat 30

5133AK Riel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Chaam

Fotogalerij

Kerkstraat 30 Riel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendige hoekwoning in het hart van Riel - kavel 30 In het populaire CPO-project in Riel worden 30 duurzame nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Wij mogen met trots ook deze prachtige levensloopbestendige hoekwoning op een perceel van ca. 238 m² aanbieden! Een woning die comfort en toekomstbestendigheid combineert met verrassend veel ruimte (binnen en buiten!) en moderne luxe. Deze woning is ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte. De royale woonkamer met open keuken is een heerlijke leefruimte waar je volop kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer en een moderne badkamer, comfortabel en praktisch, nu en in de toekomst. Daarnaast beschikt deze woning over een technische ruimte op de begane grond. Vanuit de hal zijn zowel de achterentree als de vaste trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een van de slaapkamers is extra ruim dankzij een dakkapel. Heb je behoefte aan extra opbergruimte? Via de vlizotrap bereik je de handige en royale bergzolder. Duurzaam en energiezuinig wonen Net als de andere woningen in het project wordt ook deze woning duurzaam gebouwd en voorzien van moderne installaties, uitstekende isolatie en een energiezuinig ontwerp. Je bent dus helemaal voorbereid op de toekomst. Jouw wensen, jouw woning Een groot voordeel: de woning is op dit moment nog naar eigen wens aan te passen. Denk aan afwerking of uitbreidingsopties. Zo maak je van dit huis écht jouw thuis. Wonen in het charmante Riel Riel is een sfeervol en gemoedelijk dorp in de gemeente Goirle, gelegen ten zuiden van Tilburg. Je vindt er een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, horecagelegenheden, basisschool en sportfaciliteiten. De combinatie van een rustige woonomgeving en een levendige dorpskern maakt Riel tot een geliefde woonplaats. De woning ligt op een centrale en rustige locatie, op loopafstand van het centrum van Riel. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien in een kwartier in het centrum van Tilburg en rijd je in enkele minuten naar de A58. Ook Goirle en omliggende dorpen zijn snel bereikbaar. Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in de directe omgeving. Riel ligt vlak bij de Riels Laag en de Regte Heide, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen in een afwisselend landschap van bossen, weilanden en heide. Of je nu kiest voor rust, bereikbaarheid of natuur, in Riel woon je op een plek waar alles samenkomt. Kort samengevat: Levensloopbestendige hoekwoning Woonkamer met open keuken Slaapkamer en badkamer op de begane grond 3 slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping Bergzolder via vlizotrap Duurzaam en energiezuinig gebouwd Centrale ligging nabij centrum van Riel Ben je op zoek naar een stijlvolle, comfortabele en toekomstbestendige woning op een toplocatie in Riel? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem snel contact met ons op! Let op: - Het energielabel van A+++ betreft een voorlopig energielabel. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht, ten behoeve van de gemeente Goirle, voor een periode van 10 jaar.

Hypotheek berekenen

€ 544.000

Kosten koper (geschat): € 12.730

2% overdrachtsbelasting (€ 10.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 556.730

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 544.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
536 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5133

Google Maps

Geografisch overzicht Riel

Verken Riel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Riel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Riel. In 2025 waren er 3.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 539.116.

Inwoners

3.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 539.116

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.675

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

74

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Riel
Jaar Inwoners
2021 2.920
2022 2.965
2023 2.985
2024 3.000
2025 3.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Riel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 389.474
2022 EUR 444.284
2023 EUR 505.049
2024 EUR 522.168
2025 EUR 539.116

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 680 0-15: 510 15-25: 360 25-45: 625 45-65: 865

Opleidingsniveau

Hoger

680

Praktisch

440

Middelbaar

890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

2.685

Buiten Europa

145

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 161
Appartementen 51
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 496
Twee-onder-één-kap woningen 267

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 227
1970 tot 1980 299
1980 tot 1990 183
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 179
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

264

Label A

254

Label D

201

Label B

186

Label G

89

Label F

76

Label E

35

Label A++

26

Label A+

20

Label A+++

10

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Riel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.538 3.784
2021 1.724 3.791
2022 1.354 3.539
2023 1.129 3.371
2024 1.110 3.476

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 902 • Elektriciteit: 2.448

Huurwoning

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.298

Koopwoning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 3.516

Appartement

Gas: 742 • Elektriciteit: 1.835

Tussenwoning

Gas: 804 • Elektriciteit: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.332 • Elektriciteit: 4.154

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 3.172

Bedrijvigheid in Riel (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 505

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Riel
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Riel.

Veelgestelde vragen over wonen in Riel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Riel?

Riel telt in 2025 ongeveer 3.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Riel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Riel is in 2025 circa € 539.116.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Riel ligt rond € 31.675 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Riel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Riel?

In Riel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 496 woningen.

Meer woningen in Riel

Bekijk meer woningen in deze plaats.