Einwohner
1.255
Letztes Jahr: 2025
Herenweg 81
2465AC Rijnsaterwoude • Zuid-Holland
Verkauft
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 6.012
Fotoalbum
Beschreibung
Royale vrijstaande woning met riante tuin op het westen en prachtig uitzicht op polderlandschap en het Braassemermeer! Laat u zich verrassen door deze fraaie vrijstaande woning met vrij uitzicht en veel privacy, de buitenkant geeft slechts een hint, want achter deze stijlvolle gevel schuilt een luxueus en met oog voor detail ingericht interieur. Wat u binnen aantreft is namelijk een schitterend afgewerkte woning met prachtige eiken houten vloeren, gestucte wanden, modern sanitair en moderne keuken. De huidige eigenaren hebben sinds 2017 de woning in fases gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is de woning zo goed als nieuw en alles goed onderhouden. Zo zijn diverse houten kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met HR++-beglazing, is in 2017 het dak vernieuwd en is de buitenzijde van de woning in 2025 nog geschilderd. De woning ligt tussen polderlandschap en water en met een woonverdieping op de 1e verdieping kunt u altijd genieten van het prachtige uitzicht! De woning ligt in het gemoedelijke Rijnsaterwoude. Dit dorp ligt aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart! Een ideaal dorp voor watersportliefhebbers, maar ook een fijne plek voor kinderen om in op te groeien. In Rijnsaterwoude tref je een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid en bent u zo op de A4 richting Schiphol/Amsterdam. Vanuit de jachthaven vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden! Begane grond: Aan de voorzijde treft u een oprit met eigen parkeergelegenheid. Er is in de meterkast al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal, zodat deze eenvoudig kan worden geïnstalleerd. Via de entree kom je in een lichte hal met meterkast met uitgebreide groepenkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Daarnaast komt u hier via een klein trapje in de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, waskom, gestucte wanden en fraaie tegels. Vanuit de hal komt u in een gang die toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde en een kleine slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 ouderslaapkamer voorzien van airco en 1 slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is ook heel geschikt om als tuinkamer te gebruiken. Alle slaapkamers en de gang zijn fraai afgewerkt met gestucte wanden en een eiken houten vloer. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een heerlijk breed wastafelmeubel met fraai houten blad met waskommen en brede lades om alles in op te bergen. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht. Via de andere kant van de entreehal is er toegang tot een royale, geïsoleerde berging met verwarming, deur naar de tuin en plek voor de wasapparatuur en de c.v-ketel. Aansluitend is er een toiletruimte en nog een 6e kamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een speelse tegel, wandcloset en een klein wastafelmeubel met waskom. De kamer wordt nu gebruikt als sportkamer, maar zou misschien ook als slaapkamer kunnen fungeren. Eventueel kunnen er in de berging voorzieningen worden gemaakt voor een badkamer en een pantry, zodat u deze kamer zelfs kunt gebruiken als gastenverblijf of bijvoorbeeld als studio voor thuiswonend kind. Volledigheidshalve dient u wel eerst de gemeente te vragen naar de woonmogelijkheden van dit gedeelte. De tuin heeft een veranda aan de woning met sedum dak, waardoor u hier een heerlijk beschut kan genieten van de tuin. De tuin is breed en diep en ligt heel privé. De tuin is aangelegd met een groot grasveld met diverse terrassen, borders, hagen en fruitbomen die in het voorjaar zorgen voor prachtige bloesems en heerlijk fruit in de zomer en het vroege najaar. De tuin ligt op het westen, maar door de diepte ervan heeft u eigenlijk wel de hele dag zon. 1e verdieping Via een vaste trap met daarboven een dakraam die zorgt voor veel lichtinval, komt u in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, mede door de achterpui met glas van vloer tot plafond. Door de ligging op de 1e woonlaag en de glazen achterpui kijkt u hier schitterend weg over de achtergelegen recreatiewoningen en het Braasememeer! Via de woonkamer is er een deur naar een terras vanwaar u eveneens kunt genieten van de tuin en het uitzicht. De moderne keuken (2018) is L-vormig met een warm houten werkblad en witte fronten. De keuken heeft een groot raam met het uitzicht over het meer. De keuken beschikt over meerdere lades en veel werkruimte. Daaarnaast vindt u hier de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - koelkast - heteluchtoven - vaatwasser Aan de voorzijde is er een fijne plek voor de eettafel. Deze bevindt zich in een grote dakkapel met een extra elektrisch bedienbaar dakkoepel. Zo heeft u hier meer dan voldoende daglicht! Daarnaast is er toegang tot een berging. Een ideale ruimte om proviand op te slaan of voor een 2e koelkast of een vriezer. In de dakkapel is er een brede radiatorombouw gemaakt wat tevens dient als bankje. Een heerlijk plekje om een boekje te lezen en te genieten van het voorbijkomend verkeer (30 km zone) en het utizicht op de kerk en de polder! Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerde vrijstaande woning. - Royale tuin op het westen. - Prachtig uitzicht over polderlandschap en het Braassemermeer. - De woning is voorzien van 5 slaapkamers. - Ruime inpandige bergruimte en extra achterkamer. - Platte daken woning vernieuwd in 2024 en 2018. - Schilderwerk buitengevel uitgevoerd in 2025. - Voorzien van HR++ beglazing. - C.v.-ketel vernieuwd in 2023. - Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Inhalt
- 665 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 376 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Rijnsaterwoude
Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsaterwoude aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsaterwoude
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsaterwoude. In 2025 waren da 1.255 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 514.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
29
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.195 |
| 2022 | 1.205 |
| 2023 | 1.245 |
| 2024 | 1.255 |
| 2025 | 1.255 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 382.000 |
| 2022 | EUR 418.000 |
| 2023 | EUR 474.000 |
| 2024 | EUR 487.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 315
0-15: 150
15-25: 155
25-45: 225
45-65: 410
Ausbildungsstufe
Hoger
310
Praktisch
220
Middelbaar
430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
95
Nederland
1.060
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
110
Appartementen
76
Tussenwoningen
213
Vrijstaande woningen
153
Twee-onder-één-kap woningen
64
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
24
1950 tot 1970
236
1970 tot 1980
95
1980 tot 1990
86
1990 tot 2000
46
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
21
2020 en later
64
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
167
Bezeichnung B
86
Bezeichnung A
84
Bezeichnung D
69
Bezeichnung G
37
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung E
28
Bezeichnung F
28
Bezeichnung A+
8
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.390 |
| 2021 | 1.700 | 3.460 |
| 2022 | 1.240 | 3.310 |
| 2023 | 1.030 | 3.080 |
| 2024 | 1.000 | 3.130 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.570
Huurwoning
Gas: 770 • Strom: 2.320
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.410
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.510
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.160 • Strom: 3.430
Betriebsaktivität in Rijnsaterwoude (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 200
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsaterwoude.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsaterwoude
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?
Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?
In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.
Meer Häuser in Rijnsaterwoude
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Suyderbon 40
2465BR Rijnsaterwoude
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 448 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heiligegeestlaan 32
2465AX Rijnsaterwoude
€ 1.500.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4425 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Herenweg 21
2465AA Rijnsaterwoude
€ 475.000 k.k.
€ 6.169/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 388 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Molenpad 19
2465AR Rijnsaterwoude
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.562/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 530 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Leidsevaartlaan 35
2465BD Rijnsaterwoude
€ 650.000 k.k.
€ 3.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 515 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Herenweg 25
2465AA Rijnsaterwoude
€ 485.000 k.k.
€ 4.369/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Overbuurt 13
2465AW Rijnsaterwoude
€ 695.000 k.k.
€ 4.344/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zonnedauwlaan 65
2465BB Rijnsaterwoude
€ 400.000 k.k.
€ 3.390/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 4
