Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Herenweg 81

2465AC Rijnsaterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.012

Galería de fotos

Herenweg 81 Rijnsaterwoude
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met riante tuin op het westen en prachtig uitzicht op polderlandschap en het Braassemermeer! Laat u zich verrassen door deze fraaie vrijstaande woning met vrij uitzicht en veel privacy, de buitenkant geeft slechts een hint, want achter deze stijlvolle gevel schuilt een luxueus en met oog voor detail ingericht interieur. Wat u binnen aantreft is namelijk een schitterend afgewerkte woning met prachtige eiken houten vloeren, gestucte wanden, modern sanitair en moderne keuken. De huidige eigenaren hebben sinds 2017 de woning in fases gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierdoor is de woning zo goed als nieuw en alles goed onderhouden. Zo zijn diverse houten kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen met HR++-beglazing, is in 2017 het dak vernieuwd en is de buitenzijde van de woning in 2025 nog geschilderd. De woning ligt tussen polderlandschap en water en met een woonverdieping op de 1e verdieping kunt u altijd genieten van het prachtige uitzicht! De woning ligt in het gemoedelijke Rijnsaterwoude. Dit dorp ligt aan het Braassemermeer en midden in het Groene Hart! Een ideaal dorp voor watersportliefhebbers, maar ook een fijne plek voor kinderen om in op te groeien. In Rijnsaterwoude tref je een basisschool, kinderopvang, sportvereniging en bovendien een eigen jachthaven ’t Venegat. Door de ligging aan de N207 zijn de stedelijke voorzieningen van bijvoorbeeld Alphen aan den Rijn en Leiden in de directe nabijheid en bent u zo op de A4 richting Schiphol/Amsterdam. Vanuit de jachthaven vaart u o.a. naar De Kaag, de Westeinderplassen of het centrum van Leiden. Zo combineert u de voordelen van landelijk wonen met de nabijheid van de grote steden! Begane grond: Aan de voorzijde treft u een oprit met eigen parkeergelegenheid. Er is in de meterkast al een voorbereiding getroffen voor een laadpaal, zodat deze eenvoudig kan worden geïnstalleerd. Via de entree kom je in een lichte hal met meterkast met uitgebreide groepenkast, toiletruimte en trap naar de verdieping. Daarnaast komt u hier via een klein trapje in de slaap-/werkkamer aan de voorzijde. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset, waskom, gestucte wanden en fraaie tegels. Vanuit de hal komt u in een gang die toegang biedt tot de slaapkamer aan de voorzijde en een kleine slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers, waarvan 1 ouderslaapkamer voorzien van airco en 1 slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is ook heel geschikt om als tuinkamer te gebruiken. Alle slaapkamers en de gang zijn fraai afgewerkt met gestucte wanden en een eiken houten vloer. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een wandcloset, inloopdouche en een heerlijk breed wastafelmeubel met fraai houten blad met waskommen en brede lades om alles in op te bergen. Het raam zorgt voor aangenaam daglicht. Via de andere kant van de entreehal is er toegang tot een royale, geïsoleerde berging met verwarming, deur naar de tuin en plek voor de wasapparatuur en de c.v-ketel. Aansluitend is er een toiletruimte en nog een 6e kamer. De toiletruimte is modern afgewerkt met een speelse tegel, wandcloset en een klein wastafelmeubel met waskom. De kamer wordt nu gebruikt als sportkamer, maar zou misschien ook als slaapkamer kunnen fungeren. Eventueel kunnen er in de berging voorzieningen worden gemaakt voor een badkamer en een pantry, zodat u deze kamer zelfs kunt gebruiken als gastenverblijf of bijvoorbeeld als studio voor thuiswonend kind. Volledigheidshalve dient u wel eerst de gemeente te vragen naar de woonmogelijkheden van dit gedeelte. De tuin heeft een veranda aan de woning met sedum dak, waardoor u hier een heerlijk beschut kan genieten van de tuin. De tuin is breed en diep en ligt heel privé. De tuin is aangelegd met een groot grasveld met diverse terrassen, borders, hagen en fruitbomen die in het voorjaar zorgen voor prachtige bloesems en heerlijk fruit in de zomer en het vroege najaar. De tuin ligt op het westen, maar door de diepte ervan heeft u eigenlijk wel de hele dag zon. 1e verdieping Via een vaste trap met daarboven een dakraam die zorgt voor veel lichtinval, komt u in de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, mede door de achterpui met glas van vloer tot plafond. Door de ligging op de 1e woonlaag en de glazen achterpui kijkt u hier schitterend weg over de achtergelegen recreatiewoningen en het Braasememeer! Via de woonkamer is er een deur naar een terras vanwaar u eveneens kunt genieten van de tuin en het uitzicht. De moderne keuken (2018) is L-vormig met een warm houten werkblad en witte fronten. De keuken heeft een groot raam met het uitzicht over het meer. De keuken beschikt over meerdere lades en veel werkruimte. Daaarnaast vindt u hier de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat - koelkast - heteluchtoven - vaatwasser Aan de voorzijde is er een fijne plek voor de eettafel. Deze bevindt zich in een grote dakkapel met een extra elektrisch bedienbaar dakkoepel. Zo heeft u hier meer dan voldoende daglicht! Daarnaast is er toegang tot een berging. Een ideale ruimte om proviand op te slaan of voor een 2e koelkast of een vriezer. In de dakkapel is er een brede radiatorombouw gemaakt wat tevens dient als bankje. Een heerlijk plekje om een boekje te lezen en te genieten van het voorbijkomend verkeer (30 km zone) en het utizicht op de kerk en de polder! Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerde vrijstaande woning. - Royale tuin op het westen. - Prachtig uitzicht over polderlandschap en het Braassemermeer. - De woning is voorzien van 5 slaapkamers. - Ruime inpandige bergruimte en extra achterkamer. - Platte daken woning vernieuwd in 2024 en 2018. - Schilderwerk buitengevel uitgevoerd in 2025. - Voorzien van HR++ beglazing. - C.v.-ketel vernieuwd in 2023. - Energielabel B. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
617 m²
Contenido
665 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
376 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2465

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsaterwoude

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsaterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsaterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsaterwoude. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsaterwoude
Año Inhabitantes
2021 1.195
2022 1.205
2023 1.245
2024 1.255
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsaterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 382.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 474.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 150 15-25: 155 25-45: 225 45-65: 410

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.060

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 76
Tussenwoningen 213
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 64

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 236
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 21
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

167

Etiqueta B

86

Etiqueta A

84

Etiqueta D

69

Etiqueta G

37

Etiqueta A++++

35

Etiqueta E

28

Etiqueta F

28

Etiqueta A+

8

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsaterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.390
2021 1.700 3.460
2022 1.240 3.310
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.430

Actividad empresarial en Rijnsaterwoude (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsaterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsaterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsaterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsaterwoude?

Rijnsaterwoude telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsaterwoude is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsaterwoude ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsaterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsaterwoude?

In Rijnsaterwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer viviendas in Rijnsaterwoude

Ver más viviendas en este lugar.