Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Dubbelebuurt 27

2231GK Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.650

Fotoalbum

Dubbelebuurt 27 Rijnsburg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In idyllisch gelegen straat in hartje Rijnsburg staat deze tussenwoning (100m2) met 4 ruime slaapkamers en zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin. Deze in 1985 gebouwde woning ligt op zo'n 300 meter afstand van de winkels van Rijnsburg en de sfeervolle Vliet. De straat waarin de woning is gelegen is een rustige, autoluwe straat. Parkeergelegenheid (gratis) is er in de directe omgeving. Naast het gezellige centrum van het dorp zijn zowel de binnenstad van Leiden als het strand met de fiets bereikbaar. Bovendien ben je met de auto via de nabijgelegen A44 binnen korte tijd in steden als Amsterdam of Den Haag. Leuk detail: het gevelelement, 'de leeuwenkop' is afkomstig uit oude bouwwerken welke aan de Dubbelebuurt hebben gestaan. Deze is ingemetseld in de gevel van de 'nieuwe' woning. Indeling: Begane grond. Entree in extra ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Via de deur komen we in de keuken/ woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water (ter overname). De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bergruimte gecreëerd. De trap brengt ons naar de verdiepingen. 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste, ruime bergkast en de royale badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel licht via de grote ramen. De zeer ruime badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping bestaat grotendeels uit parket. 2e Verdieping. Via een vaste trap komen we op deze verdieping. Deze etage is verrassend ruim, ook hier treffen we 2 (slaap)kamers aan. In de voor(slaap)kamer is momenteel de opstelling van de wasmachine- en droger. Doordat de overloop met kastruimte ruim is, is het ook mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De CV-ketel bevindt zich in de ruime berging bereikbaar vanaf de overloop. Veel extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten (bereikbaar middels schuifdeuren). Tuin. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin met vrijstaande ruime schuur, met extra veel inhoud vanwege het hoge dak, in Zaanse stijl opgebouwd. De tuin is onderhoudsarm en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden. - Gelegen in één van de mooiste straten van Rijnsburg. - Met 4 ruime slaapkamers. - Zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. - Lage stookkosten, verwarming middels CV. - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Ca. 10 jaar geleden is de achtergevel gevoegd. - Openbaar vervoer, diverse winkels, basis- en middelbare scholen om de hoek. - Gunstig gelegen t.o.v. het strand en uitvalswegen (A44). Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.