Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Dubbelebuurt 27

2231GK Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.650

Galería de fotos

Dubbelebuurt 27 Rijnsburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In idyllisch gelegen straat in hartje Rijnsburg staat deze tussenwoning (100m2) met 4 ruime slaapkamers en zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin. Deze in 1985 gebouwde woning ligt op zo'n 300 meter afstand van de winkels van Rijnsburg en de sfeervolle Vliet. De straat waarin de woning is gelegen is een rustige, autoluwe straat. Parkeergelegenheid (gratis) is er in de directe omgeving. Naast het gezellige centrum van het dorp zijn zowel de binnenstad van Leiden als het strand met de fiets bereikbaar. Bovendien ben je met de auto via de nabijgelegen A44 binnen korte tijd in steden als Amsterdam of Den Haag. Leuk detail: het gevelelement, 'de leeuwenkop' is afkomstig uit oude bouwwerken welke aan de Dubbelebuurt hebben gestaan. Deze is ingemetseld in de gevel van de 'nieuwe' woning. Indeling: Begane grond. Entree in extra ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Via de deur komen we in de keuken/ woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water (ter overname). De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bergruimte gecreëerd. De trap brengt ons naar de verdiepingen. 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste, ruime bergkast en de royale badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel licht via de grote ramen. De zeer ruime badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping bestaat grotendeels uit parket. 2e Verdieping. Via een vaste trap komen we op deze verdieping. Deze etage is verrassend ruim, ook hier treffen we 2 (slaap)kamers aan. In de voor(slaap)kamer is momenteel de opstelling van de wasmachine- en droger. Doordat de overloop met kastruimte ruim is, is het ook mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De CV-ketel bevindt zich in de ruime berging bereikbaar vanaf de overloop. Veel extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten (bereikbaar middels schuifdeuren). Tuin. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin met vrijstaande ruime schuur, met extra veel inhoud vanwege het hoge dak, in Zaanse stijl opgebouwd. De tuin is onderhoudsarm en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden. - Gelegen in één van de mooiste straten van Rijnsburg. - Met 4 ruime slaapkamers. - Zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. - Lage stookkosten, verwarming middels CV. - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Ca. 10 jaar geleden is de achtergevel gevoegd. - Openbaar vervoer, diverse winkels, basis- en middelbare scholen om de hoek. - Gunstig gelegen t.o.v. het strand en uitvalswegen (A44). Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
343 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.