Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Dubbelebuurt 27

2231GK Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.650

Photo Gallery

Dubbelebuurt 27 Rijnsburg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

In idyllisch gelegen straat in hartje Rijnsburg staat deze tussenwoning (100m2) met 4 ruime slaapkamers en zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin. Deze in 1985 gebouwde woning ligt op zo'n 300 meter afstand van de winkels van Rijnsburg en de sfeervolle Vliet. De straat waarin de woning is gelegen is een rustige, autoluwe straat. Parkeergelegenheid (gratis) is er in de directe omgeving. Naast het gezellige centrum van het dorp zijn zowel de binnenstad van Leiden als het strand met de fiets bereikbaar. Bovendien ben je met de auto via de nabijgelegen A44 binnen korte tijd in steden als Amsterdam of Den Haag. Leuk detail: het gevelelement, 'de leeuwenkop' is afkomstig uit oude bouwwerken welke aan de Dubbelebuurt hebben gestaan. Deze is ingemetseld in de gevel van de 'nieuwe' woning. Indeling: Begane grond. Entree in extra ruime ontvangsthal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Via de deur komen we in de keuken/ woonkamer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en in U-opstelling geplaatst. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, veel bergruimte en inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler voor direct warm water (ter overname). De woonkamer met veel lichtinval is aan de achterzijde en heeft toegang tot de achtertuin. De vloer op de begane grond is uitgevoerd in een plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bergruimte gecreëerd. De trap brengt ons naar de verdiepingen. 1e Verdieping. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een vaste, ruime bergkast en de royale badkamer. Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één aan de achterzijde gesitueerd. Beide slaapkamers zijn ruim en hebben veel licht via de grote ramen. De zeer ruime badkamer is gelegen tussen de slaapkamers en beschikt over een groot ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte douche, hangend toilet en groot wastafelmeubel. De vloer op de eerste verdieping bestaat grotendeels uit parket. 2e Verdieping. Via een vaste trap komen we op deze verdieping. Deze etage is verrassend ruim, ook hier treffen we 2 (slaap)kamers aan. In de voor(slaap)kamer is momenteel de opstelling van de wasmachine- en droger. Doordat de overloop met kastruimte ruim is, is het ook mogelijk om hier de wasmachine en droger te plaatsen. De CV-ketel bevindt zich in de ruime berging bereikbaar vanaf de overloop. Veel extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten (bereikbaar middels schuifdeuren). Tuin. De woning beschikt over een zonnige, op het zuiden georiënteerde, achtertuin met vrijstaande ruime schuur, met extra veel inhoud vanwege het hoge dak, in Zaanse stijl opgebouwd. De tuin is onderhoudsarm en heeft een eigen achterom. Bijzonderheden. - Gelegen in één van de mooiste straten van Rijnsburg. - Met 4 ruime slaapkamers. - Zonnige, op het zuiden gelegen, achtertuin. - Lage stookkosten, verwarming middels CV. - Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Ca. 10 jaar geleden is de achtergevel gevoegd. - Openbaar vervoer, diverse winkels, basis- en middelbare scholen om de hoek. - Gunstig gelegen t.o.v. het strand en uitvalswegen (A44). Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
75 m²
Content
343 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.