Direkt zum Inhalt
Logo von thuis bij Elsalien makelaardij

Kanaalstraat 60

2231KD Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Kanaalstraat 60 Rijnsburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een prachtige ruimte schuilt er achter de voorgevel van Kanaalstraat 60! De woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is er een grote uitbouw gerealiseerd op de begane grond, een luxe nieuwe keuken geplaatst en een extra groot dakkapel toegevoegd. De woning beschikt in totaal over 121 m² woonoppervlakte en heeft, dankzij volledige isolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A+. Dat is uitzonderlijk voor een woning van dit bouwjaar. Zeer praktisch is bovendien de extra grote schuur met vliering en overkapping. Locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Rijnsburg, ideaal voor families en starters die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en rustige omgeving. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand, en parkeren in de straat is gratis. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Leiden, maar ook steden als Haarlem, en Schiphol zijn goed bereikbaar. De indeling: Begane grond. Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal met moderne meterkast, trapopgang en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en ademt direct de sfeer van de jaren '30. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek ontstaan en komt er veel licht naar binnen. Voor wie liever minder zonlicht heeft, is er een elektrisch bedienbare markies geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer, die indien gewenst nog geschuurd en behandeld kan worden. De voormalige open haard is omgebouwd tot een sfeervolle houtkachel, voorzien van een nieuwe schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime, luxe keuken. De hoge kastenwand is fraai ingebouwd en herbergt de koelkast, vriezer en oven. Het kook- en schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het inbouwapparatuur is m.u.v. de Quooker allen van Miele. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar, waar de keukeninrichting met hetzelfde werkblad en kastruimte wordt doorgezet. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. De vloer in zowel de keuken als bijkeuken is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Ook is er airconditioning geplaatst. Via dubbele deuren in de royale uitbouw heb je toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en profiteert van natuurlijk daglicht. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over airconditioning. Extra prettig is het aparte toilet (sanibroyeur) op deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 vernieuwd. 2e Verdieping. Deze verdieping is in 2024 uitgebreid met een groot kunststof dakkapel, wat heeft geleid tot een zeer ruime vierde slaapkamer. Praktisch is de grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Naast de slaapkamer is een grote berging te vinden, waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten. Ondanks de uitbouw is de achtertuin royaal: de afstand van de achtergevel tot aan de schuur bedraagt circa 9 meter. De schuur met overkapping is extra ruim en dankzij dubbele deuren aan de achterzijde ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een bakfiets. De schuur is bovendien voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden. * In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd * Luxe, nieuwe keuken * Grote uitbouw op de begane grond * Groot kunststof dakkapel * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * 4 airconditioning-units * Extra grote schuur met vliering Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
432 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.