Jump to content
Logo of thuis bij Elsalien makelaardij

Kanaalstraat 60

2231KD Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.958

Photo Gallery

Kanaalstraat 60 Rijnsburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wat een prachtige ruimte schuilt er achter de voorgevel van Kanaalstraat 60! De woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is er een grote uitbouw gerealiseerd op de begane grond, een luxe nieuwe keuken geplaatst en een extra groot dakkapel toegevoegd. De woning beschikt in totaal over 121 m² woonoppervlakte en heeft, dankzij volledige isolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A+. Dat is uitzonderlijk voor een woning van dit bouwjaar. Zeer praktisch is bovendien de extra grote schuur met vliering en overkapping. Locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Rijnsburg, ideaal voor families en starters die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en rustige omgeving. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand, en parkeren in de straat is gratis. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Leiden, maar ook steden als Haarlem, en Schiphol zijn goed bereikbaar. De indeling: Begane grond. Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal met moderne meterkast, trapopgang en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en ademt direct de sfeer van de jaren '30. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek ontstaan en komt er veel licht naar binnen. Voor wie liever minder zonlicht heeft, is er een elektrisch bedienbare markies geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer, die indien gewenst nog geschuurd en behandeld kan worden. De voormalige open haard is omgebouwd tot een sfeervolle houtkachel, voorzien van een nieuwe schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime, luxe keuken. De hoge kastenwand is fraai ingebouwd en herbergt de koelkast, vriezer en oven. Het kook- en schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het inbouwapparatuur is m.u.v. de Quooker allen van Miele. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar, waar de keukeninrichting met hetzelfde werkblad en kastruimte wordt doorgezet. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. De vloer in zowel de keuken als bijkeuken is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Ook is er airconditioning geplaatst. Via dubbele deuren in de royale uitbouw heb je toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en profiteert van natuurlijk daglicht. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over airconditioning. Extra prettig is het aparte toilet (sanibroyeur) op deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 vernieuwd. 2e Verdieping. Deze verdieping is in 2024 uitgebreid met een groot kunststof dakkapel, wat heeft geleid tot een zeer ruime vierde slaapkamer. Praktisch is de grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Naast de slaapkamer is een grote berging te vinden, waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten. Ondanks de uitbouw is de achtertuin royaal: de afstand van de achtergevel tot aan de schuur bedraagt circa 9 meter. De schuur met overkapping is extra ruim en dankzij dubbele deuren aan de achterzijde ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een bakfiets. De schuur is bovendien voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden. * In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd * Luxe, nieuwe keuken * Grote uitbouw op de begane grond * Groot kunststof dakkapel * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * 4 airconditioning-units * Extra grote schuur met vliering Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
166 m²
Content
432 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.