Direct naar de inhoud
Logo van thuis bij Elsalien makelaardij

Kanaalstraat 60

2231KD Rijnsburg • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noordwijk

Fotogalerij

Kanaalstraat 60 Rijnsburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een prachtige ruimte schuilt er achter de voorgevel van Kanaalstraat 60! De woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is er een grote uitbouw gerealiseerd op de begane grond, een luxe nieuwe keuken geplaatst en een extra groot dakkapel toegevoegd. De woning beschikt in totaal over 121 m² woonoppervlakte en heeft, dankzij volledige isolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A+. Dat is uitzonderlijk voor een woning van dit bouwjaar. Zeer praktisch is bovendien de extra grote schuur met vliering en overkapping. Locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Rijnsburg, ideaal voor families en starters die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en rustige omgeving. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand, en parkeren in de straat is gratis. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Leiden, maar ook steden als Haarlem, en Schiphol zijn goed bereikbaar. De indeling: Begane grond. Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal met moderne meterkast, trapopgang en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en ademt direct de sfeer van de jaren '30. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek ontstaan en komt er veel licht naar binnen. Voor wie liever minder zonlicht heeft, is er een elektrisch bedienbare markies geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer, die indien gewenst nog geschuurd en behandeld kan worden. De voormalige open haard is omgebouwd tot een sfeervolle houtkachel, voorzien van een nieuwe schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime, luxe keuken. De hoge kastenwand is fraai ingebouwd en herbergt de koelkast, vriezer en oven. Het kook- en schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het inbouwapparatuur is m.u.v. de Quooker allen van Miele. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar, waar de keukeninrichting met hetzelfde werkblad en kastruimte wordt doorgezet. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. De vloer in zowel de keuken als bijkeuken is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Ook is er airconditioning geplaatst. Via dubbele deuren in de royale uitbouw heb je toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en profiteert van natuurlijk daglicht. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over airconditioning. Extra prettig is het aparte toilet (sanibroyeur) op deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 vernieuwd. 2e Verdieping. Deze verdieping is in 2024 uitgebreid met een groot kunststof dakkapel, wat heeft geleid tot een zeer ruime vierde slaapkamer. Praktisch is de grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Naast de slaapkamer is een grote berging te vinden, waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten. Ondanks de uitbouw is de achtertuin royaal: de afstand van de achtergevel tot aan de schuur bedraagt circa 9 meter. De schuur met overkapping is extra ruim en dankzij dubbele deuren aan de achterzijde ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een bakfiets. De schuur is bovendien voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden. * In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd * Luxe, nieuwe keuken * Grote uitbouw op de begane grond * Groot kunststof dakkapel * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * 4 airconditioning-units * Extra grote schuur met vliering Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2231

Google Maps

Locatie van Rijnsburg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Rijnsburg

Woon- en buurtcijfers in Rijnsburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijnsburg. In 2025 waren er 17.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 503.000.

Inwoners

17.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 503.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

450

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijnsburg
Jaar Inwoners
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijnsburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Opleidingsniveau

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijnsburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.760

Bedrijvigheid in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.995

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijnsburg
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijnsburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijnsburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer woningen in Rijnsburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.