Ir directamente al contenido
Logotipo de thuis bij Elsalien makelaardij

Kanaalstraat 60

2231KD Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.958

Galería de fotos

Kanaalstraat 60 Rijnsburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtige ruimte schuilt er achter de voorgevel van Kanaalstraat 60! De woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is er een grote uitbouw gerealiseerd op de begane grond, een luxe nieuwe keuken geplaatst en een extra groot dakkapel toegevoegd. De woning beschikt in totaal over 121 m² woonoppervlakte en heeft, dankzij volledige isolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A+. Dat is uitzonderlijk voor een woning van dit bouwjaar. Zeer praktisch is bovendien de extra grote schuur met vliering en overkapping. Locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Rijnsburg, ideaal voor families en starters die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en rustige omgeving. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand, en parkeren in de straat is gratis. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Leiden, maar ook steden als Haarlem, en Schiphol zijn goed bereikbaar. De indeling: Begane grond. Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal met moderne meterkast, trapopgang en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en ademt direct de sfeer van de jaren '30. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek ontstaan en komt er veel licht naar binnen. Voor wie liever minder zonlicht heeft, is er een elektrisch bedienbare markies geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer, die indien gewenst nog geschuurd en behandeld kan worden. De voormalige open haard is omgebouwd tot een sfeervolle houtkachel, voorzien van een nieuwe schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime, luxe keuken. De hoge kastenwand is fraai ingebouwd en herbergt de koelkast, vriezer en oven. Het kook- en schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het inbouwapparatuur is m.u.v. de Quooker allen van Miele. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar, waar de keukeninrichting met hetzelfde werkblad en kastruimte wordt doorgezet. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. De vloer in zowel de keuken als bijkeuken is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Ook is er airconditioning geplaatst. Via dubbele deuren in de royale uitbouw heb je toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en profiteert van natuurlijk daglicht. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over airconditioning. Extra prettig is het aparte toilet (sanibroyeur) op deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 vernieuwd. 2e Verdieping. Deze verdieping is in 2024 uitgebreid met een groot kunststof dakkapel, wat heeft geleid tot een zeer ruime vierde slaapkamer. Praktisch is de grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Naast de slaapkamer is een grote berging te vinden, waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten. Ondanks de uitbouw is de achtertuin royaal: de afstand van de achtergevel tot aan de schuur bedraagt circa 9 meter. De schuur met overkapping is extra ruim en dankzij dubbele deuren aan de achterzijde ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een bakfiets. De schuur is bovendien voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden. * In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd * Luxe, nieuwe keuken * Grote uitbouw op de begane grond * Groot kunststof dakkapel * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * 4 airconditioning-units * Extra grote schuur met vliering Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.