Aller directement au contenu
Logo de thuis bij Elsalien makelaardij

Kanaalstraat 60

2231KD Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Kanaalstraat 60 Rijnsburg
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een prachtige ruimte schuilt er achter de voorgevel van Kanaalstraat 60! De woning is in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd. Zo is er een grote uitbouw gerealiseerd op de begane grond, een luxe nieuwe keuken geplaatst en een extra groot dakkapel toegevoegd. De woning beschikt in totaal over 121 m² woonoppervlakte en heeft, dankzij volledige isolatie en 12 zonnepanelen, energielabel A+. Dat is uitzonderlijk voor een woning van dit bouwjaar. Zeer praktisch is bovendien de extra grote schuur met vliering en overkapping. Locatie. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Rijnsburg, ideaal voor families en starters die op zoek zijn naar een veilige, kindvriendelijke en rustige omgeving. Een basisschool en supermarkt bevinden zich op loopafstand, en parkeren in de straat is gratis. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Leiden, maar ook steden als Haarlem, en Schiphol zijn goed bereikbaar. De indeling: Begane grond. Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal met moderne meterkast, trapopgang en een recent vernieuwd toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een prachtige granito vloer en ademt direct de sfeer van de jaren '30. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij de erker is er een gezellige zithoek ontstaan en komt er veel licht naar binnen. Voor wie liever minder zonlicht heeft, is er een elektrisch bedienbare markies geplaatst. De woonkamer is afgewerkt met een massieve houten vloer, die indien gewenst nog geschuurd en behandeld kan worden. De voormalige open haard is omgebouwd tot een sfeervolle houtkachel, voorzien van een nieuwe schoorsteenpijp. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime, luxe keuken. De hoge kastenwand is fraai ingebouwd en herbergt de koelkast, vriezer en oven. Het kook- en schiereiland is uitgerust met een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Het inbouwapparatuur is m.u.v. de Quooker allen van Miele. Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar, waar de keukeninrichting met hetzelfde werkblad en kastruimte wordt doorgezet. Hier bevindt zich de opstelling voor wasmachine en droger. De vloer in zowel de keuken als bijkeuken is een moderne gietvloer met vloerverwarming. Ook is er airconditioning geplaatst. Via dubbele deuren in de royale uitbouw heb je toegang tot de ruime achtertuin. 1e Verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en profiteert van natuurlijk daglicht. Alle drie de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over airconditioning. Extra prettig is het aparte toilet (sanibroyeur) op deze verdieping. Deze is eveneens in 2019 vernieuwd. 2e Verdieping. Deze verdieping is in 2024 uitgebreid met een groot kunststof dakkapel, wat heeft geleid tot een zeer ruime vierde slaapkamer. Praktisch is de grote hoeveelheid bergruimte achter de knieschotten. Naast de slaapkamer is een grote berging te vinden, waar ook de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Buitenruimte. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De voortuin ligt op het zuidoosten, de achtertuin op het noordwesten. Ondanks de uitbouw is de achtertuin royaal: de afstand van de achtergevel tot aan de schuur bedraagt circa 9 meter. De schuur met overkapping is extra ruim en dankzij dubbele deuren aan de achterzijde ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld motoren of een bakfiets. De schuur is bovendien voorzien van een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden. * In 2024 is de woning grotendeels gerenoveerd * Luxe, nieuwe keuken * Grote uitbouw op de begane grond * Groot kunststof dakkapel * Energielabel A+ * 12 zonnepanelen * 4 airconditioning-units * Extra grote schuur met vliering Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.