Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Noordeinde 5

2231LK Rijnsburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.674

Fotoalbum

Noordeinde 5 Rijnsburg
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze superleuke vrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken, zonnige tuin en groot zonnig dakterras, ruime (nieuw gebouwde) schuur van ca. 19 m² en parkeergelegenheid op eigen grond, is zeker de moeite van een bezichtiging waard! De woning ligt aan de rand van de gezellige dorpskern van Rijnsburg: om de hoek bij de “Hoftuin” en dichtbij alle andere centrale voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen zoals N206 en A44 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde hal met meterkast, garderobe toegang tot het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel met natuurstenenschouw van Anneke Dekkers en het karakteristieke glas-in-lood voorzetraam geeft de woonkamer een unieke en gezellige uitstraling. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via openslaande deuren betreedt u de ruime keuken welke royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven (Miele), 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, magnetron, vaatwasser (Miele) en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u via de hal met garderobe de tuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenenvloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en de plafonds zijn netjes afgewerkt met sierlijsten en voorzien van sfeervolle inbouwspots. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet, doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een praktische vaste kast met spiegeldeuren en een fraai plafond met ornament, sierlijst en inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een vaste kast, een nette laminaatvloer én een elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op het dakterras bevindt zich bovendien een kleine berging. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. Tuin: Direct naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut terras. Hier kunt u een eettafel of comfortabele lounge set plaatsen en in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde schuur van maar liefst 19 m². Er is ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Het gedeelte voor de berging biedt bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: Voorzien van dubbel glas; Natuurstenenvloer en schouw van Anneke Dekkers op de begane grond; Royale masterbedroom (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers); Mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; Tuin én ruim dakterras; Nieuw gebouwde (2020), geïsoleerde schuur van ca. 19 m²; Nefit HR cv-ketel 2013; Gelegen aan de rand van de dorpskern, nabij de Hoftuin en voorzieningen; Goede bereikbaarheid (N206 en A44 binnen enkele minuten).

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2231

Google Karten

Standort von Rijnsburg

Entdecken Sie, wo Makler in Rijnsburg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rijnsburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijnsburg. In 2025 waren da 17.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 503.000.

Einwohner

17.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 503.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

450

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Einwohner
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Ausbildungsstufe

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.485

Bezeichnung C

1.819

Bezeichnung B

1.297

Bezeichnung D

471

Bezeichnung G

268

Bezeichnung E

257

Bezeichnung F

242

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung A++

173

Bezeichnung A+++

158

Bezeichnung A++++

131

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijnsburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.760

Betriebsaktivität in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.995

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijnsburg
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijnsburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijnsburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer Häuser in Rijnsburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.