Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Noordeinde 5

2231LK Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.674

Photo Gallery

Noordeinde 5 Rijnsburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Deze superleuke vrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken, zonnige tuin en groot zonnig dakterras, ruime (nieuw gebouwde) schuur van ca. 19 m² en parkeergelegenheid op eigen grond, is zeker de moeite van een bezichtiging waard! De woning ligt aan de rand van de gezellige dorpskern van Rijnsburg: om de hoek bij de “Hoftuin” en dichtbij alle andere centrale voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen zoals N206 en A44 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde hal met meterkast, garderobe toegang tot het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel met natuurstenenschouw van Anneke Dekkers en het karakteristieke glas-in-lood voorzetraam geeft de woonkamer een unieke en gezellige uitstraling. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via openslaande deuren betreedt u de ruime keuken welke royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven (Miele), 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, magnetron, vaatwasser (Miele) en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u via de hal met garderobe de tuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenenvloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en de plafonds zijn netjes afgewerkt met sierlijsten en voorzien van sfeervolle inbouwspots. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet, doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een praktische vaste kast met spiegeldeuren en een fraai plafond met ornament, sierlijst en inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een vaste kast, een nette laminaatvloer én een elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op het dakterras bevindt zich bovendien een kleine berging. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. Tuin: Direct naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut terras. Hier kunt u een eettafel of comfortabele lounge set plaatsen en in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde schuur van maar liefst 19 m². Er is ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Het gedeelte voor de berging biedt bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: Voorzien van dubbel glas; Natuurstenenvloer en schouw van Anneke Dekkers op de begane grond; Royale masterbedroom (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers); Mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; Tuin én ruim dakterras; Nieuw gebouwde (2020), geïsoleerde schuur van ca. 19 m²; Nefit HR cv-ketel 2013; Gelegen aan de rand van de dorpskern, nabij de Hoftuin en voorzieningen; Goede bereikbaarheid (N206 en A44 binnen enkele minuten).

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
121 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.