Aller directement au contenu
Logo de Piet Warmerdam Makelaardij

Noordeinde 5

2231LK Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 5.674

Galerie de photos

Noordeinde 5 Rijnsburg
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze superleuke vrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken, zonnige tuin en groot zonnig dakterras, ruime (nieuw gebouwde) schuur van ca. 19 m² en parkeergelegenheid op eigen grond, is zeker de moeite van een bezichtiging waard! De woning ligt aan de rand van de gezellige dorpskern van Rijnsburg: om de hoek bij de “Hoftuin” en dichtbij alle andere centrale voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen zoals N206 en A44 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde hal met meterkast, garderobe toegang tot het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel met natuurstenenschouw van Anneke Dekkers en het karakteristieke glas-in-lood voorzetraam geeft de woonkamer een unieke en gezellige uitstraling. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via openslaande deuren betreedt u de ruime keuken welke royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven (Miele), 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, magnetron, vaatwasser (Miele) en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u via de hal met garderobe de tuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenenvloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en de plafonds zijn netjes afgewerkt met sierlijsten en voorzien van sfeervolle inbouwspots. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet, doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een praktische vaste kast met spiegeldeuren en een fraai plafond met ornament, sierlijst en inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een vaste kast, een nette laminaatvloer én een elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op het dakterras bevindt zich bovendien een kleine berging. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. Tuin: Direct naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut terras. Hier kunt u een eettafel of comfortabele lounge set plaatsen en in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde schuur van maar liefst 19 m². Er is ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Het gedeelte voor de berging biedt bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: Voorzien van dubbel glas; Natuurstenenvloer en schouw van Anneke Dekkers op de begane grond; Royale masterbedroom (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers); Mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; Tuin én ruim dakterras; Nieuw gebouwde (2020), geïsoleerde schuur van ca. 19 m²; Nefit HR cv-ketel 2013; Gelegen aan de rand van de dorpskern, nabij de Hoftuin en voorzieningen; Goede bereikbaarheid (N206 en A44 binnen enkele minuten).

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
400 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2231

Google Maps

Localisation de Rijnsburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijnsburg

Chiffres de logement et de quartier dans Rijnsburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijnsburg. En 2025 étaient 17.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

17.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

450

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijnsburg
Année Résidents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijnsburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Niveau d'enseignement

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.485

Étiquette C

1.819

Étiquette B

1.297

Étiquette D

471

Étiquette G

268

Étiquette E

257

Étiquette F

242

Étiquette A+

212

Étiquette A++

173

Étiquette A+++

158

Étiquette A++++

131

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijnsburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 500 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.870

Vrijstaande woning

Gaz: 1.610 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.760

Activité dans Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.995

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijnsburg
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijnsburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijnsburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer maisons in Rijnsburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.