Ir directamente al contenido
Logotipo de Piet Warmerdam Makelaardij

Noordeinde 5

2231LK Rijnsburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.674

Galería de fotos

Noordeinde 5 Rijnsburg
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze superleuke vrijstaande woning met aangebouwde keuken en bijkeuken, zonnige tuin en groot zonnig dakterras, ruime (nieuw gebouwde) schuur van ca. 19 m² en parkeergelegenheid op eigen grond, is zeker de moeite van een bezichtiging waard! De woning ligt aan de rand van de gezellige dorpskern van Rijnsburg: om de hoek bij de “Hoftuin” en dichtbij alle andere centrale voorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen zoals N206 en A44 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de verzorgde hal met meterkast, garderobe toegang tot het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping. De lichte, ruime woonkamer met een sfeervolle houtkachel met natuurstenenschouw van Anneke Dekkers en het karakteristieke glas-in-lood voorzetraam geeft de woonkamer een unieke en gezellige uitstraling. Daarnaast biedt de praktische trapkast extra opbergruimte. Via openslaande deuren betreedt u de ruime keuken welke royaal is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is compleet uitgevoerd met een oven (Miele), 4-pits inductiekookplaat (Siemens), afzuigkap, magnetron, vaatwasser (Miele) en een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u via de hal met garderobe de tuin. Op de gehele begane grond ligt een natuurstenenvloer van Anneke Dekkers met vloerverwarming en de plafonds zijn netjes afgewerkt met sierlijsten en voorzien van sfeervolle inbouwspots. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is bijzonder ruim van opzet, doordat deze oorspronkelijk uit twee kamers bestond. De kamer is voorzien van vloerbedekking, een praktische vaste kast met spiegeldeuren en een fraai plafond met ornament, sierlijst en inbouwspots. De tweede slaapkamer is eveneens prettig van formaat en beschikt over een vaste kast, een nette laminaatvloer én een elektrisch rolluik. Vanuit deze kamer heeft u directe toegang tot het ruime en zonnige dakterras, een heerlijke plek waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Op het dakterras bevindt zich bovendien een kleine berging. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, aparte douche, wandcloset, wastafelmeubel en een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte. Tuin: Direct naast de woning bevindt zich een heerlijk beschut terras. Hier kunt u een eettafel of comfortabele lounge set plaatsen en in alle rust van het buitenleven genieten. Dankzij de beschutte ligging ervaart u hier volop privacy en rust. Achterin de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde schuur van maar liefst 19 m². Er is ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasapparatuur. Het gedeelte voor de berging biedt bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren, een groot pluspunt in deze omgeving. Bijzonderheden: Voorzien van dubbel glas; Natuurstenenvloer en schouw van Anneke Dekkers op de begane grond; Royale masterbedroom (eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers); Mogelijkheid voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; Tuin én ruim dakterras; Nieuw gebouwde (2020), geïsoleerde schuur van ca. 19 m²; Nefit HR cv-ketel 2013; Gelegen aan de rand van de dorpskern, nabij de Hoftuin en voorzieningen; Goede bereikbaarheid (N206 en A44 binnen enkele minuten).

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.