Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Rijshornstraat 85

1435HG Rijsenhout • Noord-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Rijshornstraat 85 Rijsenhout
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje is dit riante vrijstaande woonhuis met grote garage gelegen op een perceel van 1034 m²! Hier kunt u genieten van de vrijheid die u hier vindt in Rijsenhout. Het betreft een woning welke in 1985 is gebouwd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel A. De woning biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een lichte woonkamer met inbouw gashaard in fraaie marmeren schouw, serre, 4 slaapkamers, wellness badkamer en een riante garage met twee elektrische roldeuren en een verdieping. Kortom, een echt gezinshuis! Rijsenhout is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, omringd door water, groen en uitgestrekte polders. Dit rustige dorp combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én een uitstekende bereikbaarheid naar de Randstad. Binnen enkele autominuten zijn Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol bereikbaar, en ook uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem liggen dichtbij. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor de natuurliefhebber ligt de Westeinderplassen om de hoek, ideaal voor watersport, fietsen en wandelen. Indeling: Begane grond: Via de afsluitbare inrijpoort bereikt u de entree van de woning en de riante garage. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto’s. Binnenkomst in de hal met vide, de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer op de begane grond of als kantoor aan huis. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een gezellige inbouw gashaard, en staat in open verbinding met de serre. Hier geniet u in elk seizoen van het buitengevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en de cv-installatie. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre en de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de (slaap)kamer. Eerste verdieping: De overloop (vide) is licht door de grote ramen in de dakkapel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en is tevens voorzien van een ruime vaste bergkast. Ook is door middel van een luik de bergzolder te bereiken. Handig voor het opbergen van bijv. de kerstspullen. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een lichte badkamer voorzien van Cleopatra sanitair: een (stoom) douchecabine, whirlpool en een sauna. Verder een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een airco, rolluik en een riante inloopkast. Wilt u televisie kijken? Druk op de knop en de tv komt uit het plafond. De andere 2 slaapkamers zijn beide ruim van opzet, waarvan één voorzien van een dakkapel en de andere voorzien van een dakraam en vaste kast. Tuin en garage: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een grasveld met beregeningsinstallatie, diverse beplanting en een houten berging voorzien van een betonnen vloer. Er zijn meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Het aan de straatzijde gemonteerde sierhek met inrijpoort geeft het geheel een luxe uitstraling. Het royale onderheide terras van 10 x 4 meter is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en verlichting. De royale dubbelsteens geïsoleerde garage is voorzien van twee elektrische roldeuren, elektra, wateraansluiting én een verdieping voorzien van 2 royale kamers bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als hobbyruimte, extra opslag of zelfs als werkruimte. De knieschotten bieden extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet en slaapkamer - Fraai aangelegde tuin rondom - Mogelijkheid om gelijkvloers te slapen - Ruime en lichte woonkamer met inbouwspots - Sfeervolle aangebouwde serre op onderheid terras - Grote dubbele garage met verdieping Onderhoudsvriendelijk door veel kunststof en aluminium ramen en deuren - Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
1034 m²
Inhalt
488 m³
Externe Berghalle
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1435

Google Karten

Geografische Übersicht Rijsenhout

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rijsenhout

Wohn- und Viertelzahlen in Rijsenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijsenhout. In 2025 waren da 4.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 461.000.

Einwohner

4.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 461.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Einwohner
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

527

Bezeichnung A

401

Bezeichnung B

323

Bezeichnung D

267

Bezeichnung G

171

Bezeichnung E

107

Bezeichnung F

62

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijsenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijsenhout
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijsenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijsenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer Häuser in Rijsenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.