Ir directamente al contenido
Logotipo de Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Rijshornstraat 85

1435HG Rijsenhout • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

Rijshornstraat 85 Rijsenhout
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje is dit riante vrijstaande woonhuis met grote garage gelegen op een perceel van 1034 m²! Hier kunt u genieten van de vrijheid die u hier vindt in Rijsenhout. Het betreft een woning welke in 1985 is gebouwd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel A. De woning biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een lichte woonkamer met inbouw gashaard in fraaie marmeren schouw, serre, 4 slaapkamers, wellness badkamer en een riante garage met twee elektrische roldeuren en een verdieping. Kortom, een echt gezinshuis! Rijsenhout is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, omringd door water, groen en uitgestrekte polders. Dit rustige dorp combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én een uitstekende bereikbaarheid naar de Randstad. Binnen enkele autominuten zijn Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol bereikbaar, en ook uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem liggen dichtbij. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor de natuurliefhebber ligt de Westeinderplassen om de hoek, ideaal voor watersport, fietsen en wandelen. Indeling: Begane grond: Via de afsluitbare inrijpoort bereikt u de entree van de woning en de riante garage. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto’s. Binnenkomst in de hal met vide, de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer op de begane grond of als kantoor aan huis. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een gezellige inbouw gashaard, en staat in open verbinding met de serre. Hier geniet u in elk seizoen van het buitengevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en de cv-installatie. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre en de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de (slaap)kamer. Eerste verdieping: De overloop (vide) is licht door de grote ramen in de dakkapel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en is tevens voorzien van een ruime vaste bergkast. Ook is door middel van een luik de bergzolder te bereiken. Handig voor het opbergen van bijv. de kerstspullen. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een lichte badkamer voorzien van Cleopatra sanitair: een (stoom) douchecabine, whirlpool en een sauna. Verder een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een airco, rolluik en een riante inloopkast. Wilt u televisie kijken? Druk op de knop en de tv komt uit het plafond. De andere 2 slaapkamers zijn beide ruim van opzet, waarvan één voorzien van een dakkapel en de andere voorzien van een dakraam en vaste kast. Tuin en garage: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een grasveld met beregeningsinstallatie, diverse beplanting en een houten berging voorzien van een betonnen vloer. Er zijn meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Het aan de straatzijde gemonteerde sierhek met inrijpoort geeft het geheel een luxe uitstraling. Het royale onderheide terras van 10 x 4 meter is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en verlichting. De royale dubbelsteens geïsoleerde garage is voorzien van twee elektrische roldeuren, elektra, wateraansluiting én een verdieping voorzien van 2 royale kamers bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als hobbyruimte, extra opslag of zelfs als werkruimte. De knieschotten bieden extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet en slaapkamer - Fraai aangelegde tuin rondom - Mogelijkheid om gelijkvloers te slapen - Ruime en lichte woonkamer met inbouwspots - Sfeervolle aangebouwde serre op onderheid terras - Grote dubbele garage met verdieping Onderhoudsvriendelijk door veel kunststof en aluminium ramen en deuren - Parkeren op eigen terrein

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1034 m²
Contenido
488 m³
Espacio de almacenamiento externo
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1435

Mapas de Google

Vista geográfica Rijsenhout

Vista espacial del área de trabajo en Rijsenhout

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsenhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsenhout. En 2025 había 4.415 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

4.415

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

164

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsenhout
Año Inhabitantes
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Rijsenhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

527

Etiqueta A

401

Etiqueta B

323

Etiqueta D

267

Etiqueta G

171

Etiqueta E

107

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

28

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsenhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 710

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsenhout
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsenhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsenhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer viviendas in Rijsenhout

Ver más viviendas en este lugar.