Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Rijshornstraat 85

1435HG Rijsenhout • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars (ERA en NVM)

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Rijshornstraat 85 Rijsenhout
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje is dit riante vrijstaande woonhuis met grote garage gelegen op een perceel van 1034 m²! Hier kunt u genieten van de vrijheid die u hier vindt in Rijsenhout. Het betreft een woning welke in 1985 is gebouwd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel A. De woning biedt veel ruimte en privacy en beschikt over een lichte woonkamer met inbouw gashaard in fraaie marmeren schouw, serre, 4 slaapkamers, wellness badkamer en een riante garage met twee elektrische roldeuren en een verdieping. Kortom, een echt gezinshuis! Rijsenhout is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Haarlemmermeer, omringd door water, groen en uitgestrekte polders. Dit rustige dorp combineert het beste van twee werelden: een ontspannen woonomgeving én een uitstekende bereikbaarheid naar de Randstad. Binnen enkele autominuten zijn Hoofddorp, Aalsmeer en Schiphol bereikbaar, en ook uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem liggen dichtbij. Het dorp biedt diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor de natuurliefhebber ligt de Westeinderplassen om de hoek, ideaal voor watersport, fietsen en wandelen. Indeling: Begane grond: Via de afsluitbare inrijpoort bereikt u de entree van de woning en de riante garage. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, er is plaats voor meerdere auto’s. Binnenkomst in de hal met vide, de meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer op de begane grond of als kantoor aan huis. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, een gezellige inbouw gashaard, en staat in open verbinding met de serre. Hier geniet u in elk seizoen van het buitengevoel. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kasten en de cv-installatie. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de serre en de bijkeuken heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet en de (slaap)kamer. Eerste verdieping: De overloop (vide) is licht door de grote ramen in de dakkapel en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en is tevens voorzien van een ruime vaste bergkast. Ook is door middel van een luik de bergzolder te bereiken. Handig voor het opbergen van bijv. de kerstspullen. De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en een lichte badkamer voorzien van Cleopatra sanitair: een (stoom) douchecabine, whirlpool en een sauna. Verder een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een airco, rolluik en een riante inloopkast. Wilt u televisie kijken? Druk op de knop en de tv komt uit het plafond. De andere 2 slaapkamers zijn beide ruim van opzet, waarvan één voorzien van een dakkapel en de andere voorzien van een dakraam en vaste kast. Tuin en garage: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met meerdere zonneterrassen, een grasveld met beregeningsinstallatie, diverse beplanting en een houten berging voorzien van een betonnen vloer. Er zijn meerdere elektrapunten en een buitenkraan aanwezig. Het aan de straatzijde gemonteerde sierhek met inrijpoort geeft het geheel een luxe uitstraling. Het royale onderheide terras van 10 x 4 meter is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een groot elektrisch zonnescherm en verlichting. De royale dubbelsteens geïsoleerde garage is voorzien van twee elektrische roldeuren, elektra, wateraansluiting én een verdieping voorzien van 2 royale kamers bereikbaar via een vaste trap. Ideaal als hobbyruimte, extra opslag of zelfs als werkruimte. De knieschotten bieden extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A en 18 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond m.u.v. toilet en slaapkamer - Fraai aangelegde tuin rondom - Mogelijkheid om gelijkvloers te slapen - Ruime en lichte woonkamer met inbouwspots - Sfeervolle aangebouwde serre op onderheid terras - Grote dubbele garage met verdieping Onderhoudsvriendelijk door veel kunststof en aluminium ramen en deuren - Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1034 m²
Content
488 m³
External storage space
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1435

Google Maps

Geographical overview Rijsenhout

Spatial overview of the work area in Rijsenhout

Residential and neighborhood statistics in Rijsenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijsenhout. In 2025 were there 4.415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 461.000.

Residents

4.415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 461.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijsenhout
Year Residents
2021 4.220
2022 4.305
2023 4.330
2024 4.420
2025 4.415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijsenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 342.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 431.000
2024 EUR 440.000
2025 EUR 461.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 965 0-15: 635 15-25: 505 25-45: 995 45-65: 1.315

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

455

Nederland

3.145

Buiten Europa

815

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 331
Appartementen 215
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 441
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 608
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 191
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 82
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

527

Label A

401

Label B

323

Label D

267

Label G

171

Label E

107

Label F

62

Label A+++

28

Label A+

11

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijsenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.200
2021 1.640 3.250
2022 1.260 3.030
2023 1.070 2.830
2024 1.020 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.640

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.310

Business activity in Rijsenhout (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijsenhout
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 15
jul 2025 12
jun 2025 16
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 19
nov 2025 16
okt 2024 10
okt 2025 20
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijsenhout.

Frequently asked questions about living in Rijsenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijsenhout?

Rijsenhout telt in 2025 ongeveer 4.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsenhout is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsenhout ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsenhout?

In Rijsenhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 620 woningen.

Meer houses in Rijsenhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.