Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Elsenerstraat 16 302

7461DN Rijssen • Overijssel

Verkauft

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Elsenerstraat 16 302 Rijssen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Elsenerstraat 16-302: Bent u op zoek naar een bijzonder ruim en comfortabel penthouse, gelegen op een centrale locatie, met een groot dakterras, veel lichtinval en het gemak van parkeren op uw eigen parkeerplek in de bijbehorende parkeergarage? Dan is dit penthouse aan de Elsenerstraat 16-302 precies wat u zoekt. Hier woont u op hoogte, met privacy en rust, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via zowel de lift als de trap. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op: brede leefruimtes, hoge mate van lichtinval en een logische, comfortabele indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een interne berging en een techniek / wasruimte. Het dakterras biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht en voldoende plaats voor een zitruimte, een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten van veel privacy. Daarnaast zijn een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage inbegrepen bij de vraagprijs, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en opslagruimte. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van één extra parkeerplaats en/of berging. Het gebouw wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 265,-, inclusief het collectieve onderhoud en beheer. Hierdoor geniet u van exclusief wonen, met de zekerheid dat alles goed en professioneel is geregeld. In vergelijking met woningen, waar onderhoud, verzekeringen en investeringen volledig voor eigen rekening komen. Wonen in dit appartement staat voor comfort, kwaliteit en volledige ontzorging! Entree/hal De echte entree van dit penthouse begint al op straatniveau. Direct vanuit het centrum betreedt u de representatieve hoofdentree van het gebouw. Vanaf hier heeft u de keuze tussen de trap of de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt, waar dit penthouse is gelegen. Deze combinatie van centrale ligging en gemakkelijke toegankelijkheid onderstreept het stedelijke en hoogwaardige woonkarakter. Eenmaal binnen in het penthouse zet de royale hal direct de toon. Deze vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een zeer ruime garderobe, wat zorgt voor een verzorgd en opgeruimd ontvangst. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de technische ruimte bereikbaar. De berging is opvallend ruim en beschikt over een raam richting de gang, wat zorgt voor daglicht. De technische ruimte is praktisch en compleet ingericht met een zeer recente cv-installatie (december 2025), een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor een droger. Daarnaast is hier extra garderoberuimte aanwezig en een ingebouwde strijkplank, een bijzonder en comfortabel detail dat perfect past bij het hoogwaardige karakter van dit penthouse. Deze entree combineert een centrale ligging, comfort en functionaliteit en vormt een overtuigende eerste indruk van het uitzonderlijke woonniveau dat dit penthouse te bieden heeft. Woonkamer en keuken De woonkamer van dit penthouse is indrukwekkend in formaat en uitstraling. Een uitzonderlijk ruime leefruimte waar comfort, licht en beleving samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat er een directe verbinding met het dakterras. De woonkamer biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een volwaardige eethoek, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt het stijlvolle middelpunt van het penthouse. Het kookeiland nodigt uit tot koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en uitgebreide kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Samen vormen de woonkamer en keuken een indrukwekkende, lichte leefomgeving met een uitgesproken penthousegevoel, waar ruimte, luxe en uitzicht centraal staan. Slaap- en badkamer De masterbedroom van dit penthouse is ruim, rustig en comfortabel ingericht. Dankzij de directe toegang tot zowel de hal, de badkamer als het dakterras is deze ruimte optimaal gepositioneerd binnen de woning. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of gewoon als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote schuifkastenwand en biedt uitzicht over het dakterras, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook hier is een airco aanwezig (momenteel niet in gebruik). De badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van het penthouse en is ingericht met oog voor comfort en ontspanning. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een douchecabine met stoomfunctie, een elektrisch toilet en een designradiator. Dankzij de toegang vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal combineert de badkamer privacy met praktisch gebruiksgemak. Samen vormen de slaapkamers en badkamer een rustige, comfortabele privézone binnen dit penthouse. Buitenleven & praktisch comfort! Het dakterras is een waardevolle en comfortabele buitenruimte die perfect past bij het karakter van dit penthouse. De ruimte is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plaats voor een zitruimte, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en buiten te genieten. Door de ligging op hoogte profiteert het terras van een vrij uitzicht, met een aangenaam gevoel van privacy. De directe verbinding met de woonkamer en de hoofdslaapkamer maakt het dakterras tot een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimtes. Een fijne buitenplek waar rust, uitzicht en stedelijk wonen samenkomen. Bij het penthouse hoort een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage, welke inbegrepen zijn bij de huidige vraagprijs. Dit biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook extra opslagruimte direct onder het gebouw. Voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen voor € 7.000,- en/of een extra parkeerplaats voor € 25.000,-. Hiermee kan het penthouse eenvoudig worden uitgebreid naar wens en gebruik.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7461

Google Karten

Rijssen auf der Karte

Erkunden Sie Rijssen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijssen. In 2025 waren da 29.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.418.

Einwohner

29.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.418

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.290

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

587

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rijssen
Jahr Einwohner
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rijssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.959

Bezeichnung C

2.854

Bezeichnung B

2.252

Bezeichnung D

937

Bezeichnung G

869

Bezeichnung F

575

Bezeichnung E

382

Bezeichnung A++

282

Bezeichnung A+++

273

Bezeichnung A++++

221

Bezeichnung A+

220

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rijssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 986 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Strom: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.185

Betriebsaktivität in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijssen
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer Häuser in Rijssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.