Ir directamente al contenido
Logotipo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Elsenerstraat 16 302

7461DN Rijssen • Overijssel

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 3.719

Galería de fotos

Elsenerstraat 16 302 Rijssen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Elsenerstraat 16-302: Bent u op zoek naar een bijzonder ruim en comfortabel penthouse, gelegen op een centrale locatie, met een groot dakterras, veel lichtinval en het gemak van parkeren op uw eigen parkeerplek in de bijbehorende parkeergarage? Dan is dit penthouse aan de Elsenerstraat 16-302 precies wat u zoekt. Hier woont u op hoogte, met privacy en rust, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via zowel de lift als de trap. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op: brede leefruimtes, hoge mate van lichtinval en een logische, comfortabele indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een interne berging en een techniek / wasruimte. Het dakterras biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht en voldoende plaats voor een zitruimte, een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten van veel privacy. Daarnaast zijn een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage inbegrepen bij de vraagprijs, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en opslagruimte. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van één extra parkeerplaats en/of berging. Het gebouw wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 265,-, inclusief het collectieve onderhoud en beheer. Hierdoor geniet u van exclusief wonen, met de zekerheid dat alles goed en professioneel is geregeld. In vergelijking met woningen, waar onderhoud, verzekeringen en investeringen volledig voor eigen rekening komen. Wonen in dit appartement staat voor comfort, kwaliteit en volledige ontzorging! Entree/hal De echte entree van dit penthouse begint al op straatniveau. Direct vanuit het centrum betreedt u de representatieve hoofdentree van het gebouw. Vanaf hier heeft u de keuze tussen de trap of de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt, waar dit penthouse is gelegen. Deze combinatie van centrale ligging en gemakkelijke toegankelijkheid onderstreept het stedelijke en hoogwaardige woonkarakter. Eenmaal binnen in het penthouse zet de royale hal direct de toon. Deze vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een zeer ruime garderobe, wat zorgt voor een verzorgd en opgeruimd ontvangst. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de technische ruimte bereikbaar. De berging is opvallend ruim en beschikt over een raam richting de gang, wat zorgt voor daglicht. De technische ruimte is praktisch en compleet ingericht met een zeer recente cv-installatie (december 2025), een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor een droger. Daarnaast is hier extra garderoberuimte aanwezig en een ingebouwde strijkplank, een bijzonder en comfortabel detail dat perfect past bij het hoogwaardige karakter van dit penthouse. Deze entree combineert een centrale ligging, comfort en functionaliteit en vormt een overtuigende eerste indruk van het uitzonderlijke woonniveau dat dit penthouse te bieden heeft. Woonkamer en keuken De woonkamer van dit penthouse is indrukwekkend in formaat en uitstraling. Een uitzonderlijk ruime leefruimte waar comfort, licht en beleving samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat er een directe verbinding met het dakterras. De woonkamer biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een volwaardige eethoek, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt het stijlvolle middelpunt van het penthouse. Het kookeiland nodigt uit tot koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en uitgebreide kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Samen vormen de woonkamer en keuken een indrukwekkende, lichte leefomgeving met een uitgesproken penthousegevoel, waar ruimte, luxe en uitzicht centraal staan. Slaap- en badkamer De masterbedroom van dit penthouse is ruim, rustig en comfortabel ingericht. Dankzij de directe toegang tot zowel de hal, de badkamer als het dakterras is deze ruimte optimaal gepositioneerd binnen de woning. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of gewoon als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote schuifkastenwand en biedt uitzicht over het dakterras, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook hier is een airco aanwezig (momenteel niet in gebruik). De badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van het penthouse en is ingericht met oog voor comfort en ontspanning. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een douchecabine met stoomfunctie, een elektrisch toilet en een designradiator. Dankzij de toegang vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal combineert de badkamer privacy met praktisch gebruiksgemak. Samen vormen de slaapkamers en badkamer een rustige, comfortabele privézone binnen dit penthouse. Buitenleven & praktisch comfort! Het dakterras is een waardevolle en comfortabele buitenruimte die perfect past bij het karakter van dit penthouse. De ruimte is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plaats voor een zitruimte, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en buiten te genieten. Door de ligging op hoogte profiteert het terras van een vrij uitzicht, met een aangenaam gevoel van privacy. De directe verbinding met de woonkamer en de hoofdslaapkamer maakt het dakterras tot een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimtes. Een fijne buitenplek waar rust, uitzicht en stedelijk wonen samenkomen. Bij het penthouse hoort een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage, welke inbegrepen zijn bij de huidige vraagprijs. Dit biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook extra opslagruimte direct onder het gebouw. Voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen voor € 7.000,- en/of een extra parkeerplaats voor € 25.000,-. Hiermee kan het penthouse eenvoudig worden uitgebreid naar wens en gebruik.

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
448 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7461

Mapas de Google

Rijssen en el mapa

Explora Rijssen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijssen. En 2025 había 29.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.418.

Inhabitantes

29.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.418

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.290

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

587

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijssen
Año Inhabitantes
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Nivel académico

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.959

Etiqueta C

2.854

Etiqueta B

2.252

Etiqueta D

937

Etiqueta G

869

Etiqueta F

575

Etiqueta E

382

Etiqueta A++

282

Etiqueta A+++

273

Etiqueta A++++

221

Etiqueta A+

220

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricidad: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricidad: 3.185

Actividad empresarial en Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijssen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer viviendas in Rijssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.