Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Elsenerstraat 16 302

7461DN Rijssen • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Elsenerstraat 16 302 Rijssen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Elsenerstraat 16-302: Bent u op zoek naar een bijzonder ruim en comfortabel penthouse, gelegen op een centrale locatie, met een groot dakterras, veel lichtinval en het gemak van parkeren op uw eigen parkeerplek in de bijbehorende parkeergarage? Dan is dit penthouse aan de Elsenerstraat 16-302 precies wat u zoekt. Hier woont u op hoogte, met privacy en rust, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via zowel de lift als de trap. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op: brede leefruimtes, hoge mate van lichtinval en een logische, comfortabele indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een interne berging en een techniek / wasruimte. Het dakterras biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht en voldoende plaats voor een zitruimte, een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten van veel privacy. Daarnaast zijn een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage inbegrepen bij de vraagprijs, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en opslagruimte. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van één extra parkeerplaats en/of berging. Het gebouw wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 265,-, inclusief het collectieve onderhoud en beheer. Hierdoor geniet u van exclusief wonen, met de zekerheid dat alles goed en professioneel is geregeld. In vergelijking met woningen, waar onderhoud, verzekeringen en investeringen volledig voor eigen rekening komen. Wonen in dit appartement staat voor comfort, kwaliteit en volledige ontzorging! Entree/hal De echte entree van dit penthouse begint al op straatniveau. Direct vanuit het centrum betreedt u de representatieve hoofdentree van het gebouw. Vanaf hier heeft u de keuze tussen de trap of de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt, waar dit penthouse is gelegen. Deze combinatie van centrale ligging en gemakkelijke toegankelijkheid onderstreept het stedelijke en hoogwaardige woonkarakter. Eenmaal binnen in het penthouse zet de royale hal direct de toon. Deze vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een zeer ruime garderobe, wat zorgt voor een verzorgd en opgeruimd ontvangst. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de technische ruimte bereikbaar. De berging is opvallend ruim en beschikt over een raam richting de gang, wat zorgt voor daglicht. De technische ruimte is praktisch en compleet ingericht met een zeer recente cv-installatie (december 2025), een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor een droger. Daarnaast is hier extra garderoberuimte aanwezig en een ingebouwde strijkplank, een bijzonder en comfortabel detail dat perfect past bij het hoogwaardige karakter van dit penthouse. Deze entree combineert een centrale ligging, comfort en functionaliteit en vormt een overtuigende eerste indruk van het uitzonderlijke woonniveau dat dit penthouse te bieden heeft. Woonkamer en keuken De woonkamer van dit penthouse is indrukwekkend in formaat en uitstraling. Een uitzonderlijk ruime leefruimte waar comfort, licht en beleving samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat er een directe verbinding met het dakterras. De woonkamer biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een volwaardige eethoek, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt het stijlvolle middelpunt van het penthouse. Het kookeiland nodigt uit tot koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en uitgebreide kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Samen vormen de woonkamer en keuken een indrukwekkende, lichte leefomgeving met een uitgesproken penthousegevoel, waar ruimte, luxe en uitzicht centraal staan. Slaap- en badkamer De masterbedroom van dit penthouse is ruim, rustig en comfortabel ingericht. Dankzij de directe toegang tot zowel de hal, de badkamer als het dakterras is deze ruimte optimaal gepositioneerd binnen de woning. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of gewoon als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote schuifkastenwand en biedt uitzicht over het dakterras, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook hier is een airco aanwezig (momenteel niet in gebruik). De badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van het penthouse en is ingericht met oog voor comfort en ontspanning. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een douchecabine met stoomfunctie, een elektrisch toilet en een designradiator. Dankzij de toegang vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal combineert de badkamer privacy met praktisch gebruiksgemak. Samen vormen de slaapkamers en badkamer een rustige, comfortabele privézone binnen dit penthouse. Buitenleven & praktisch comfort! Het dakterras is een waardevolle en comfortabele buitenruimte die perfect past bij het karakter van dit penthouse. De ruimte is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plaats voor een zitruimte, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en buiten te genieten. Door de ligging op hoogte profiteert het terras van een vrij uitzicht, met een aangenaam gevoel van privacy. De directe verbinding met de woonkamer en de hoofdslaapkamer maakt het dakterras tot een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimtes. Een fijne buitenplek waar rust, uitzicht en stedelijk wonen samenkomen. Bij het penthouse hoort een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage, welke inbegrepen zijn bij de huidige vraagprijs. Dit biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook extra opslagruimte direct onder het gebouw. Voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen voor € 7.000,- en/of een extra parkeerplaats voor € 25.000,-. Hiermee kan het penthouse eenvoudig worden uitgebreid naar wens en gebruik.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
154 m²
Content
448 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.