Direct naar de inhoud
Logo van Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Elsenerstraat 16 302

7461DN Rijssen • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Elsenerstraat 16 302 Rijssen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elsenerstraat 16-302: Bent u op zoek naar een bijzonder ruim en comfortabel penthouse, gelegen op een centrale locatie, met een groot dakterras, veel lichtinval en het gemak van parkeren op uw eigen parkeerplek in de bijbehorende parkeergarage? Dan is dit penthouse aan de Elsenerstraat 16-302 precies wat u zoekt. Hier woont u op hoogte, met privacy en rust, terwijl voorzieningen zoals supermarkten en winkels zich letterlijk om de hoek bevinden. Het penthouse is gelegen op de derde verdieping en is toegankelijk via zowel de lift als de trap. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet op: brede leefruimtes, hoge mate van lichtinval en een logische, comfortabele indeling. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het dakterras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het penthouse beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een interne berging en een techniek / wasruimte. Het dakterras biedt een prettige buitenruimte met vrij uitzicht en voldoende plaats voor een zitruimte, een ideale plek om te ontspannen of buiten te genieten van veel privacy. Daarnaast zijn een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage inbegrepen bij de vraagprijs, wat zorgt voor extra comfort, veiligheid en opslagruimte. Voor wie meer ruimte wenst, bestaat de mogelijkheid tot het bijkopen van één extra parkeerplaats en/of berging. Het gebouw wordt onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 265,-, inclusief het collectieve onderhoud en beheer. Hierdoor geniet u van exclusief wonen, met de zekerheid dat alles goed en professioneel is geregeld. In vergelijking met woningen, waar onderhoud, verzekeringen en investeringen volledig voor eigen rekening komen. Wonen in dit appartement staat voor comfort, kwaliteit en volledige ontzorging! Entree/hal De echte entree van dit penthouse begint al op straatniveau. Direct vanuit het centrum betreedt u de representatieve hoofdentree van het gebouw. Vanaf hier heeft u de keuze tussen de trap of de lift die u comfortabel naar de derde verdieping brengt, waar dit penthouse is gelegen. Deze combinatie van centrale ligging en gemakkelijke toegankelijkheid onderstreept het stedelijke en hoogwaardige woonkarakter. Eenmaal binnen in het penthouse zet de royale hal direct de toon. Deze vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een zeer ruime garderobe, wat zorgt voor een verzorgd en opgeruimd ontvangst. Vanuit de hal zijn tevens de berging en de technische ruimte bereikbaar. De berging is opvallend ruim en beschikt over een raam richting de gang, wat zorgt voor daglicht. De technische ruimte is praktisch en compleet ingericht met een zeer recente cv-installatie (december 2025), een wasmachineaansluiting en de mogelijkheid voor een droger. Daarnaast is hier extra garderoberuimte aanwezig en een ingebouwde strijkplank, een bijzonder en comfortabel detail dat perfect past bij het hoogwaardige karakter van dit penthouse. Deze entree combineert een centrale ligging, comfort en functionaliteit en vormt een overtuigende eerste indruk van het uitzonderlijke woonniveau dat dit penthouse te bieden heeft. Woonkamer en keuken De woonkamer van dit penthouse is indrukwekkend in formaat en uitstraling. Een uitzonderlijk ruime leefruimte waar comfort, licht en beleving samenkomen. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui wordt de ruimte overspoeld met daglicht en ontstaat er een directe verbinding met het dakterras. De woonkamer biedt moeiteloos plaats aan een royale zithoek en een volwaardige eethoek, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor zowel ontspannen wonen als het ontvangen van gasten. De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en vormt het stijlvolle middelpunt van het penthouse. Het kookeiland nodigt uit tot koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron en uitgebreide kastruimte, waardoor functionaliteit en gebruiksgemak centraal staan. Samen vormen de woonkamer en keuken een indrukwekkende, lichte leefomgeving met een uitgesproken penthousegevoel, waar ruimte, luxe en uitzicht centraal staan. Slaap- en badkamer De masterbedroom van dit penthouse is ruim, rustig en comfortabel ingericht. Dankzij de directe toegang tot zowel de hal, de badkamer als het dakterras is deze ruimte optimaal gepositioneerd binnen de woning. De tweede slaapkamer is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of gewoon als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote schuifkastenwand en biedt uitzicht over het dakterras, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook hier is een airco aanwezig (momenteel niet in gebruik). De badkamer sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van het penthouse en is ingericht met oog voor comfort en ontspanning. De ruimte beschikt over een royaal ligbad, een douchecabine met stoomfunctie, een elektrisch toilet en een designradiator. Dankzij de toegang vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de hal combineert de badkamer privacy met praktisch gebruiksgemak. Samen vormen de slaapkamers en badkamer een rustige, comfortabele privézone binnen dit penthouse. Buitenleven & praktisch comfort! Het dakterras is een waardevolle en comfortabele buitenruimte die perfect past bij het karakter van dit penthouse. De ruimte is ruim van opzet en biedt meer dan genoeg plaats voor een zitruimte, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en buiten te genieten. Door de ligging op hoogte profiteert het terras van een vrij uitzicht, met een aangenaam gevoel van privacy. De directe verbinding met de woonkamer en de hoofdslaapkamer maakt het dakterras tot een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimtes. Een fijne buitenplek waar rust, uitzicht en stedelijk wonen samenkomen. Bij het penthouse hoort een parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeergarage, welke inbegrepen zijn bij de huidige vraagprijs. Dit biedt niet alleen comfort en veiligheid, maar ook extra opslagruimte direct onder het gebouw. Voor kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, bestaat de mogelijkheid om een extra berging aan te kopen voor € 7.000,- en/of een extra parkeerplaats voor € 25.000,-. Hiermee kan het penthouse eenvoudig worden uitgebreid naar wens en gebruik.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, stoomcabine, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7461

Google Maps

Rijssen op de kaart

Verken Rijssen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijssen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijssen. In 2025 waren er 29.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.418.

Inwoners

29.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.418

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.290

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

587

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rijssen
Jaar Inwoners
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rijssen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rijssen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 986 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Elektriciteit: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Elektriciteit: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.185

Bedrijvigheid in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.980

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijssen
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijssen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijssen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer woningen in Rijssen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.