Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Bieseiland 11

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.212

Fotoalbum

Bieseiland 11 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water, midden in Rijswijk – maar dan in alle rust én energiezuinig. Op Bieseiland 11 geniet u van een zonnige tuin direct aan het water, een royale en lichte woon-eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel A en biedt bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin. Via de hal betreedt u de woning; hier vindt u de meterkast, een separaat toilet met fontein, en de binnendeur naar de berging met elektra, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Vervolgens loopt u door naar de verrassend ruime en bijzonder lichte woon-eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht. De tuin zelf ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Het geheel is ingedeeld met 3 verschillende hoogtes, met verlichting, fonteinen, een kleine vijver in een tuinprieel en voorzien van handmatige zonwering. Het weidse uitzicht maakt het een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld, beschikt over een royale trapkast en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Op de eerste verdieping komt u op een overloop met toegang tot een aparte was- en stookruimte, waar de Nefit cv-ketel (2023) is geplaatst. Aan de achterzijde vindt u de royale master bedroom met uitzicht op het water. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers: een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of thuiskantoor, en een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Zo kunt u desgewenst in de toekomst extra woonruimte creëren, zonder te hoeven verhuizen. Bieseiland 11 is de ideale combinatie van licht, ruimte, rust en energiezuinig wonen, met alles wat Rijswijk te bieden heeft binnen handbereik. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Zeer royale en fraai aangelegde tuin met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Nefit Cv ketel uit 2023; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw; - Berging voor het opslaan van fietsen met elektra en bereikbaar via de hal of buitenzijde van de woning; - Bouwjaar 1996; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2023)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2285

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.