Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Bieseiland 11

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 4.212

Fotogalerij

Bieseiland 11 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, midden in Rijswijk – maar dan in alle rust én energiezuinig. Op Bieseiland 11 geniet u van een zonnige tuin direct aan het water, een royale en lichte woon-eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel A en biedt bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin. Via de hal betreedt u de woning; hier vindt u de meterkast, een separaat toilet met fontein, en de binnendeur naar de berging met elektra, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Vervolgens loopt u door naar de verrassend ruime en bijzonder lichte woon-eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht. De tuin zelf ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Het geheel is ingedeeld met 3 verschillende hoogtes, met verlichting, fonteinen, een kleine vijver in een tuinprieel en voorzien van handmatige zonwering. Het weidse uitzicht maakt het een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld, beschikt over een royale trapkast en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Op de eerste verdieping komt u op een overloop met toegang tot een aparte was- en stookruimte, waar de Nefit cv-ketel (2023) is geplaatst. Aan de achterzijde vindt u de royale master bedroom met uitzicht op het water. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers: een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of thuiskantoor, en een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Zo kunt u desgewenst in de toekomst extra woonruimte creëren, zonder te hoeven verhuizen. Bieseiland 11 is de ideale combinatie van licht, ruimte, rust en energiezuinig wonen, met alles wat Rijswijk te bieden heeft binnen handbereik. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Zeer royale en fraai aangelegde tuin met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Nefit Cv ketel uit 2023; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw; - Berging voor het opslaan van fietsen met elektra en bereikbaar via de hal of buitenzijde van de woning; - Bouwjaar 1996; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
449 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2023)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2285

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.