Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Bieseiland 11

2285JS Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.212

Photo Gallery

Bieseiland 11 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, midden in Rijswijk – maar dan in alle rust én energiezuinig. Op Bieseiland 11 geniet u van een zonnige tuin direct aan het water, een royale en lichte woon-eetkamer, drie volwaardige slaapkamers en een centrale ligging met alle voorzieningen om de hoek. De woning is goed onderhouden, beschikt over energielabel A en biedt bovendien de mogelijkheid tot een dakopbouw. Indeling Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin. Via de hal betreedt u de woning; hier vindt u de meterkast, een separaat toilet met fontein, en de binnendeur naar de berging met elektra, die tevens van buitenaf toegankelijk is. Vervolgens loopt u door naar de verrassend ruime en bijzonder lichte woon-eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin baadt de ruimte in natuurlijk licht. De tuin zelf ligt op het zuidwesten en grenst direct aan het water. Het geheel is ingedeeld met 3 verschillende hoogtes, met verlichting, fonteinen, een kleine vijver in een tuinprieel en voorzien van handmatige zonwering. Het weidse uitzicht maakt het een ideale plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingedeeld, beschikt over een royale trapkast en is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken of juist snel iets klaar te maken. Op de eerste verdieping komt u op een overloop met toegang tot een aparte was- en stookruimte, waar de Nefit cv-ketel (2023) is geplaatst. Aan de achterzijde vindt u de royale master bedroom met uitzicht op het water. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers: een kleinere kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer of thuiskantoor, en een ruime derde slaapkamer met veel lichtinval. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt deze woning ook nog de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw. Zo kunt u desgewenst in de toekomst extra woonruimte creëren, zonder te hoeven verhuizen. Bieseiland 11 is de ideale combinatie van licht, ruimte, rust en energiezuinig wonen, met alles wat Rijswijk te bieden heeft binnen handbereik. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Zeer royale en fraai aangelegde tuin met weids uitzicht; - Energielabel A; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Nefit Cv ketel uit 2023; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw; - Berging voor het opslaan van fietsen met elektra en bereikbaar via de hal of buitenzijde van de woning; - Bouwjaar 1996; - Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
163 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2023)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2285

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.