Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Burgemeester Elsenlaan 241 F601

2282NE Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.467

Fotoalbum

Burgemeester Elsenlaan 241 F601 Rijswijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uiterst centrale locatie in Rijswijk in een luxueus appartementencomplex gelegen eigentijds 4-kamer appartement met lift, berging, gemeenschappelijke fietsenberging en privé parkeerplaats. Kenmerkend voor dit appartement is de vorstelijke maatvoering (woonoppervlakte 137 m2!) , de grote raampartijen met een aangename lichtinval, het weidse uitzicht en de grote mate van privacy. Vanuit het gebouw loopt u zo het Rijswijkse Bos in, OV-halte aan de overzijde (tramlijn 17) en winkels direct om de hoek! Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de snelwegen. Het gezellige, oude centrum van Rijswijk is ongeveer 10 minuten lopen, de "Herenstraat" staat bekend om zijn dorpse gezelligheid, de vele restaurants en de zaterdagmarkt. Omschrijving: Gesloten hoofdentree met postboxen en bellentableau aan de zijkant van het gebouw, centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Vanaf de lifthal toegang tot de woning, grote ontvangsthal met dubbele deuren voorzien van roedeverdeling naar de zitkamer ca. 7.84x6.19, door de hoekligging veel licht. Vanwege de ligging op de 6e verdieping een schitterend, weids uitzicht. Door de "vierkante" afmeting van de kamer is deze makkelijk in te delen, deur naar de afgesloten keuken ca. 3.53x3.07 met een gedateerde keukeninrichting in een hoekopstelling voorzien van geïntegreerde apparatuur. Ook in de keuken grote raampartijen met veel licht en een weids uitzicht. Desgewenst is de keuken eenvoudig te verbinden met de woonkamer. Vanaf de woonkamer toegang tot een slaapkamer ca. 4.02x3.12 met doorloop naar een kantoor ca. 3.12x2.49 (voormalige serre) met op maat gemaakte uitklapbaar bureau. De hoofdslaapkamer is werkelijk riant te noemen en bestaat uit twee kamers ca. 5.81x4.15 en 3.97x2.43 . De entree kamer is eventueel ideaal om als kastenkamer te gebruiken. Royale, in marmer uitgevoerde badkamer met een grote inloopdouche voorzien van een Rainshower, wastafelmeubel met twee wastafels, berglades en een grote spiegel. Twee vaste kasten. Modern, met marmer betegeld toilet voorzien van een natuurstenen fonteintje. Ruime technische ruimte met de opstelplaats van de cv-combi ketel en de wasmachine en wasdroger. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - oorspronkelijk bouwjaar 1959, in 1994 is het gebouw getransformeerd tot luxueuze appartementen; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel B geregistreerd geldig tot 08-09-2035; - aluminium kozijnen, deels voorzien van HR++ glas; - eigen parkeerplaats (9e van de ingang); - actieve VVE, bijdrage € 320,- per maand; - het hoofddak is in 2025 vernieuwd en het rookafvoer kanaal wordt in oktober 2025 vernieuwd; - in de koopovereenkomst worden aanvullende clausules opgenomen, te weten de "niet zelf gewoond" clausule alsmede de "ouderdoms- en materialenclausule"; - aanvaarding in overleg. Kortom, op een fantastische plek gelegen royaal appartement welke garant staat voor veel woonplezier! Is uw interesse gewekt? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak en overtuig u van deze woning. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.