Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Citroenvlinderstraat 6

2288HT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.291

Fotoalbum

Citroenvlinderstraat 6 Rijswijk
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in RijswijkBuiten – ’t Haantje: luxe, duurzaam en instapklaar In de gewilde wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje staat deze moderne en hoogwaardige tussenwoning (2021) met een woonoppervlak van 137 m², zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. De woning is volledig instapklaar, onder binnenhuisarchitectuur ontworpen en klaar voor de toekomst. Wat dit huis bijzonder maakt • Energielabel A++++, eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen (géén leasecontracten) • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora-kookplaat en een wijnklimaatkast • Hoogwaardige afwerking: houten vloer door de gehele woning, stalen taatsdeur, gestucte plafonds • Riante badkamer met bubbelbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 slaapkamers (zie de optietekeningen) • Zonnige tuin op het westen met buitenkeuken en hobbykas • Eigen parkeerplaats met 3-faselader voor elektrische auto De wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje is een moderne, groene en duurzame woonwijk. Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in 2 minuten naar de supermarkt. Delft ligt op 8 minuten fietsen, met zowel de gezellige binnenstad (Grote Markt) als het centraal station. Buslijn 51 stopt op de Beatrixlaan en via dezelfde laan bereikt u snel de A4, A12 en A13 – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met stijlvolle stalen taatsdeur, hal met toilet en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en open keuken in het midden van de ruimte, voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur: Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, Aqua hot plus kraan voor kokend water, klimaatkast, vaatwasser, royale koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer stapt u de zonnige tuin op het westen in, ingericht als groene oase met buitenkeuken en hobbykas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 17,9 m² (deze tweede kamer kan met het plaatsen van een wandje eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers). De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met bubbelbad, dubbele wastafel, dubbele regendouche en handdouche, plus een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open zolder van 18,4 m², die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp (200 liter boiler) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 137 m² | Perceel: 141 m² • Energielabel A++++ | volledig gasloos • Vloerverwarming en -koeling door het hele huis • Hoogwaardige afwerking (houten vloeren, gestucte plafonds, stalen taatsdeur) • Luxe keuken en badkamer • Slaapkamers: 15 m² (voor), 17,9 m² (achter), 18,4 m² (zolder) • Nu 3 kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4/5 kamers • Eigen parkeerplaats met laadvoorziening • Rustige, kindvriendelijke ligging naast park en natuur Een instapklare, luxe en duurzame woning op een toplocatie in RijswijkBuiten – ’t Haantje, waar ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
489 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonnecollectoren
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2288

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.