Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Citroenvlinderstraat 6

2288HT Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.291

Photo Gallery

Citroenvlinderstraat 6 Rijswijk
Photo 84
Claim profile to display media.

Description

Wonen in RijswijkBuiten – ’t Haantje: luxe, duurzaam en instapklaar In de gewilde wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje staat deze moderne en hoogwaardige tussenwoning (2021) met een woonoppervlak van 137 m², zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. De woning is volledig instapklaar, onder binnenhuisarchitectuur ontworpen en klaar voor de toekomst. Wat dit huis bijzonder maakt • Energielabel A++++, eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen (géén leasecontracten) • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora-kookplaat en een wijnklimaatkast • Hoogwaardige afwerking: houten vloer door de gehele woning, stalen taatsdeur, gestucte plafonds • Riante badkamer met bubbelbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 slaapkamers (zie de optietekeningen) • Zonnige tuin op het westen met buitenkeuken en hobbykas • Eigen parkeerplaats met 3-faselader voor elektrische auto De wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje is een moderne, groene en duurzame woonwijk. Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in 2 minuten naar de supermarkt. Delft ligt op 8 minuten fietsen, met zowel de gezellige binnenstad (Grote Markt) als het centraal station. Buslijn 51 stopt op de Beatrixlaan en via dezelfde laan bereikt u snel de A4, A12 en A13 – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met stijlvolle stalen taatsdeur, hal met toilet en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en open keuken in het midden van de ruimte, voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur: Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, Aqua hot plus kraan voor kokend water, klimaatkast, vaatwasser, royale koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer stapt u de zonnige tuin op het westen in, ingericht als groene oase met buitenkeuken en hobbykas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 17,9 m² (deze tweede kamer kan met het plaatsen van een wandje eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers). De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met bubbelbad, dubbele wastafel, dubbele regendouche en handdouche, plus een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open zolder van 18,4 m², die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp (200 liter boiler) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 137 m² | Perceel: 141 m² • Energielabel A++++ | volledig gasloos • Vloerverwarming en -koeling door het hele huis • Hoogwaardige afwerking (houten vloeren, gestucte plafonds, stalen taatsdeur) • Luxe keuken en badkamer • Slaapkamers: 15 m² (voor), 17,9 m² (achter), 18,4 m² (zolder) • Nu 3 kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4/5 kamers • Eigen parkeerplaats met laadvoorziening • Rustige, kindvriendelijke ligging naast park en natuur Een instapklare, luxe en duurzame woning op een toplocatie in RijswijkBuiten – ’t Haantje, waar ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
140 m²
Content
489 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2288

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.