Aller directement au contenu
Logo de Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Citroenvlinderstraat 6

2288HT Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.291

Galerie de photos

Citroenvlinderstraat 6 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in RijswijkBuiten – ’t Haantje: luxe, duurzaam en instapklaar In de gewilde wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje staat deze moderne en hoogwaardige tussenwoning (2021) met een woonoppervlak van 137 m², zonnige tuin op het westen en een eigen parkeerplaats met laadvoorziening. De woning is volledig instapklaar, onder binnenhuisarchitectuur ontworpen en klaar voor de toekomst. Wat dit huis bijzonder maakt • Energielabel A++++, eigen warmtepomp en 16 zonnepanelen (géén leasecontracten) • Luxe keuken met kookeiland en topapparatuur zoals een Bora-kookplaat en een wijnklimaatkast • Hoogwaardige afwerking: houten vloer door de gehele woning, stalen taatsdeur, gestucte plafonds • Riante badkamer met bubbelbad, dubbele regendouche en dubbele wastafel • Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 4 of zelfs 5 slaapkamers (zie de optietekeningen) • Zonnige tuin op het westen met buitenkeuken en hobbykas • Eigen parkeerplaats met 3-faselader voor elektrische auto De wijk RijswijkBuiten – ’t Haantje is een moderne, groene en duurzame woonwijk. Deze woning ligt in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en voorzieningen dichtbij zijn. Het Wilhelminapark en het Elsenburgerbos liggen letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in 2 minuten naar de supermarkt. Delft ligt op 8 minuten fietsen, met zowel de gezellige binnenstad (Grote Markt) als het centraal station. Buslijn 51 stopt op de Beatrixlaan en via dezelfde laan bereikt u snel de A4, A12 en A13 – ideaal voor forenzen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: Entree met stijlvolle stalen taatsdeur, hal met toilet en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en open keuken in het midden van de ruimte, voorzien van kookeiland en luxe inbouwapparatuur: Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven/magnetron, Aqua hot plus kraan voor kokend water, klimaatkast, vaatwasser, royale koel-vriescombinatie en een extra vriezer. Vanuit de woonkamer stapt u de zonnige tuin op het westen in, ingericht als groene oase met buitenkeuken en hobbykas. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde van 15 m² en een slaapkamer aan de achterzijde van 17,9 m² (deze tweede kamer kan met het plaatsen van een wandje eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers). De vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met bubbelbad, dubbele wastafel, dubbele regendouche en handdouche, plus een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime open zolder van 18,4 m², die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamer of werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling van de warmtepomp (200 liter boiler) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlak: 137 m² | Perceel: 141 m² • Energielabel A++++ | volledig gasloos • Vloerverwarming en -koeling door het hele huis • Hoogwaardige afwerking (houten vloeren, gestucte plafonds, stalen taatsdeur) • Luxe keuken en badkamer • Slaapkamers: 15 m² (voor), 17,9 m² (achter), 18,4 m² (zolder) • Nu 3 kamers, met mogelijkheid tot uitbreiding naar 4/5 kamers • Eigen parkeerplaats met laadvoorziening • Rustige, kindvriendelijke ligging naast park en natuur Een instapklare, luxe en duurzame woning op een toplocatie in RijswijkBuiten – ’t Haantje, waar ruimte, comfort en toekomstbestendig wonen samenkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
489 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2288

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.