Direkt zum Inhalt
Logo von Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Dr Augustijnlaan 3

2283CA Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Dr Augustijnlaan 3 Rijswijk
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal halfvrijstaand familiehuis met grote tuin en garage op toplocatie in Rijswijk In een rustige en groene woonstraat, vlak bij Park Te Werve en natuurzwembad De Put, ligt deze ruime en vrij gelegen halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 176 m². De woning beschikt over een grote voor-, zij- en achtertuin, vijf slaapkamers, een ruime garage én eigen oprit met parkeerplaats (de garage met oprit wordt apart te koop aangeboden). De woning is netjes onderhouden, maar moet wel worden gemoderniseerd. De ligging maakt dit absoluut goed: je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt, met volop groen en alle voorzieningen in de directe omgeving. De ligging: rustig én centraal De Dr. Augustijnlaan is een brede en rustige straat in een populaire woonwijk in Rijswijk. Binnen een paar minuten loop je naar Park Te Werve, natuurzwembad De Put, of winkelcentrum In de Bogaard. NS-station Rijswijk is op loopafstand en ook trams en bussen stoppen in de buurt. Je bent binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Den Haag, Delft, of zelfs op het strand van Kijkduin. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, sportvelden, scholen, winkels, horecagelegenheden en alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Indeling Begane grond: Voortuin. Entree, hal met meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Royale en lichte U-vormige woonkamer van ca. 42 m² met grote ramen, open haard en uitzicht op de tuin. Halfopen keuken met witte opstelling en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, cv-ketel (Nefit HRC, 2022), veel opbergruimte en toegang tot de achtertuin. Zonnige zij- en achtertuin op het zuiden, met veel privacy, groen, een achterom en uitzicht op een waterpartij. Eerste verdieping: Ruime overloop met werkhoek. Apart tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.16 x 2.44 m) met toegang tot het balkon en uitzicht op water. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.26 x 3.06 m). Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Zeer ruime master bedroom (ca. 7.00 x 3.08 m) met grote kastenwand. Tweede verdieping: Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.54 x 3.08 m) met dakkapel. Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.66 x 3.08 m) met veel lichtinval en uitzicht over de tuin en groene omgeving. Veel bergruimte onder de kap. Bijzonderheden • Ruim halfvrijstaand familiehuis met 5 slaapkamers • De woning dient gemoderniseerd te worden • Woonoppervlak ca. 176 m² (conform NEN 2580) • Grote tuin op het zuiden met veel privacy • Riante woonkamer van ca. 42 m² met open haard • Nette halfopen keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken/berging met wasruimte en cv-opstelling • Garage met oprit (16,3 m²) wordt apart te koop aangeboden (€ 50.000 k.k.) • Perceel van 278 m² eigen grond • Centrale verwarming via Nefit HRC combiketel (2022) • Stalen en houten kozijnen, deels dubbel glas • Rustige en groene woonomgeving • Vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Oplevering: in overleg op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar een ruim huis op een fijne, groene plek met veel mogelijkheden? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
319 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW-5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.