Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Dr H.J. van Mooklaan 50

2286BK Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.289

Fotoalbum

Dr H.J. van Mooklaan 50 Rijswijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een brede laan in de wijk Stervoorde gelegen prachtige en luxueus uitgevoerde eengezinswoning met voor- en achtertuin met overkapping en achterpad. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd in de woning waardoor deze een eigentijdse uitstraling heeft en werkelijk zo betrokken kan worden! Door de aanwezigheid van o.a. dubbel glas en zonnepanelen heeft deze energiezuinige woning een A-label. De woning ligt centraal ten opzichte van de snelwegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam (A4, A12 en A13). Het centrum van Delft, Den Haag evenals Wateringen centrum zijn op fietsafstand. Er zijn winkelcentra, sportfaciliteiten (o.a. zwembad De Schilp), parken en scholen in de directe omgeving. Rijswijk heeft uitstekende OV verbindingen met o.m. NS-station Rijswijk, tramhalte lijn 17 en bushalte lijn 22. Omschrijving: Begane grond: goed aangelegde voortuin, entree woning met tochtportaal voorzien van garderoberuimte, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, hal met berging, fraai uitgevoerd toilet (2019) met wandcloset en een natuurstenen fonteintje, trap met gerenoveerde trapbekleding met geïntegreerde verlichting, vernieuwde deuren met glazen panelen en metalen deurposten, aangenaam lichte woon-/eetkamer met pvc tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde een groen/wit gestreepte markies. Nieuw gestuukte wanden (2025) in neutrale kleurstelling. Vanaf de woonkamer en de hal is de royale keuken toegankelijk, aan weerszijden veel werkruimte! Ook de keuken is neutraal uitgevoerd en heeft een luxueus fornuis (Smeg) met 6 branders en een extra brede hete lucht oven. Ingebouwde combi magnetron, warmwater middels 15 liter elektrische boiler. De vaatwasser blijft. Fraai aangelegde achtertuin met tuinoverkapping (2019) waaronder u ook met minder goed weer buiten kunt verblijven, ook is het tuinmeubilair beschut tegen de weersinvloeden. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft veel groen in de verhoogd aangelegde plantenborders. Gemetselde schuur voorzien van elektra, achterom. Eerste verdieping: overloop, op deze verdieping drie slaapkamers. De slaapkamers hebben alle drie een weids uitzicht, aan de voorzijde een mooi uitzicht over een singel. De slaapkamers hebben een kozijn met een te openen raam alsmede ventilatieroosters. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Fraaie badkamer (2019) met grote, grijs gemêleerde tegels. Wastafelmeubel met brede lades en een spiegel met verwarming en verlichting, daarnaast een vaste badkamerkast in dezelfde stijl, ruime douchegelegenheid met hardglazen spatschermen, handdouche en een Rainshower, elektrische vloerverwarming. Tweede wandcloset. Natuurlijk licht en goede ventilatiemogelijkheden door het badkamerraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: royale multifunctionele ruimte met een vernieuwd kantelraam, opstelplaats van de wasmachine, wasdroger, cv-combi ketel (Remeha 2019) en de omvormer van de zonnepanelen. Ruime slaapkamer eveneens voorzien van een dakraam alsmede een separate bergkamer. Aanvullende informatie: - gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 150 m2; - bouwjaar 1973; - zonnepanelen van februari 2024; - nieuw energielabel A geregistreerd geldig tot 04-09-2035; - in de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar de materialenclausule opgenomen; - aanvaarding: 2e helft januari 2026; - in de wijk brede straten met veel groen en water; - openbaar (gratis) parkeren; - door de ligging aan de rand van Rijswijk veel mooie fietsroutes; Overtuig uzelf van de voordelen van deze charmante, zeer goed onderhouden woning en bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.