Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Eiklaan 69

2282AT Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.572

Fotoalbum

Eiklaan 69 Rijswijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige tuin in het hart van Oud Rijswijk! In het gezellige centrum van Oud Rijswijk ligt dit charmante 3-laagse jaren ’30 herenhuis van ca. 152 m2 met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Hier woont u sfeervol én centraal, op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in het tochtportaal met meterkast, waarna fraaie deuren met glas-in-lood toegang geven tot de hal. Hier bevindt zich een praktische vaste kast onder de trap en een separaat toilet met fontein. De deur naar de woonkamer opent naar een prachtige, ruime en lichte woon-/eetkamer. De fraaie erker aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de straat en zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met opengebroken keuken, waardoor een fijne, open leefruimte is ontstaan. De keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, een royaal 6-pits gasfornuis met oven en een warmwaterboiler. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de heerlijke achtertuin. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over elektrische zonwering aan de achtergevel. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur met elektra – ideaal voor fietsen en extra bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een vaste kast met daarin de cv-ketel (Remeha Avanta, 2009). Aan de achterzijde bevindt zich de moderne badkamer (2024) met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook ligt hier een ruime slaapkamer met uitzicht over de tuin. Centraal op deze verdieping is een praktische wasruimte/berging gesitueerd. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het noorden en met uitzicht over de straat. Daarnaast is er nog een derde kamer op deze verdieping welke goed te gebruiken is als studeer en/of kastenkamer. De tweede verdieping verrast met een royale en lichte overloop dankzij de aanwezige daklichten. Hier is een keukenblok geplaatst, wat deze verdieping extra mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor inwonende kinderen of gasten. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met een charmant Frans balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Wonen in Oud Rijswijk – sfeervol, levendig en centraal De woning is gelegen in het historische en gezellige centrum van Oud Rijswijk, met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen om de hoek. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam liggen op korte afstand. Hier woont u in een karaktervolle omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Belangrijke kenmerken: • Woonoppervlakte ca. 152 m2 • Gelegen in het centrum van Oud Rijswijk nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Cv-ketel Remeha Avanta (2009) • Volledig voorzien van dubbel glas • Authentieke details zoals glas-in-lood • Bouwjaar 1926 • Gelegen nabij winkels, horeca en openbaar vervoer • Voor de maten en indeling verwijzen wij u naar de plattegronden • Vanwege het bouwjaar worden in de koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen Een royaal familiehuis op een toplocatie – deze woning moet u van binnen ervaren! "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.