Direkt zum Inhalt
Logo von PSG Wonen

Huis te Landelaan 15 F110

2283SC Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 6.125

Fotoalbum

Huis te Landelaan 15 F110 Rijswijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht en praktisch appartement met balkon met uitzicht naar park? Dan is dit 2-kamerappartement van ca. 40 m² in appartementencomplex Nieuwvoorde zeker een bezichtiging waard! Dit 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping aan de achterzijde van het appartementencomplex "Nieuwvoorde" en beschikt over een ruime, lichte living en een balkon op het noordoosten (ochtend zon) waar u heerlijk van in de ochtend van uw kopje koffie kunt genieten. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Verder is het appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt het over een eigen berging in de onderbouw. De rustige doch centrale locatie kent een hoog voorzieningenniveau. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels bij de Dr. H. Colijnlaan, winkelcentrum "In de Bogaard", openbaar vervoer (o.a. NS station Rijswijk, bus 18 en 23) en de belangrijke uitvalswegen in de Randstad (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Indeling: Centraal gesloten entree met brievenbussen en videobellentableau, entree met huismeester, liften en trappenhuis. Entree op de 1e verdieping. Hal met grote kast / garderobekast. Via de hal bereikt u de lichte living die is in te delen met een woon met toegang tot de halfopen keuken en het balkon. De keuken beschikt over een keukenblok aan 2 zijden met voldoende opbergruimte en voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en vaatwasmachine. Volledige betegelende badkamer met toilet, douche, wastafel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Via de woonkamer doorloop naar ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het balkon met veel privacy gelegen op het N-O met uitzicht op park! In de onderbouw vindt u een eigen berging alsmede 2 gemeenschappelijke fietsenberging Details: - Bouwjaar: 1962 - Gelegen op eigen grond - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 39,80 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 0.20 m2 - Gebouw gebonden buitenruimtes: ca. 3,30 m2 - Externe bergruimte: ca. 2,10 m2 - Bruto vloeroppervlak: ca 50,00 m2 - Bruto inhoud woning: ca 132,14 m3 Meetrapport aanwezig conform branche brede meetinstructie - Energielabel: F (geldig tot 03-06-2036) - Verwarming middels blokverwarming - Warmwater d.m.v. een elektrische boiler (ca. 60 liter) - Lift aanwezig (bereikbaar via enkele treden) - Intercom - De elektrische installatie bestaat o.a. uit 4 groepen, 1 aardlekschakelaar voorzien van een slimme meters - Gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Balkon met vrij uitzicht over park (NO) - 1/140e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 209,47 per maand (o.a. reservering groot onderhoud, waterverbruik, lift, huismeester, verzekeringen, schoonmaak en verlichting algemene ruimte) - Voorschot stookkosten € 50,00 per maand - Collectieve onderhoud en opstalverzekering - MJOP aanwezig periode 2021 - 2045 - VvE is ingeschreven bij KvK - Algemeen reservefonds per 31 december 2025 ca. € 346.820,14 - Gratis parkeergelegenheid voor de deur vanaf 18:00 tot 00:00 betaald parkeren (parkeervergunning mogelijk voor bewoners) - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms-, asbest-, loodclausule en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Overdracht op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende Vastgoed Nederland makelaar) - Vragenlijst; - Lijst van zaken; - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Plan dan snel een bezichtiging in! Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in branche brede meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

3,07%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
133 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.