Direkt zum Inhalt
Logo von Taco Verbeek NVM Makelaardij

Lindelaan 104

2282GB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Lindelaan 104 Rijswijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol 4-kamer beknopt dubbel bovenhuis met veel potentieel nabij het historisch centrum van Oud Rijswijk met mogelijkheid om een dakopbouw of dakterras te maken. Gelegen aan een groene laan en op loopafstand van het charmante historische centrum van Oud Rijswijk ligt dit ruime 4-kamer dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, lokale winkels en horecagelegenheden in het oude centrum, aan onder andere de Herenstraat, Willemstraat, Kerklaan en het Hendrik Ravesteijnplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 23 stopt vrijwel voor de deur en brengt u snel naar Station Rijswijk en bij directe tramverbindingen (lijn 1 en 15) richting Delft, Scheveningen en Den Haag. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, met directe aansluiting op de A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Delft-Rotterdam). Indeling: Entree op 1e etage via open portiektrap. Achter de voordeur ligt een hal met ruimte voor de garderobe en net toilet. Ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde met sierhaard, erker waardoor u veel lichtinval krijgt en een leuk uitzicht op de laan heeft. Aan de achterzijde ligt de 1e slaapkamer met toegang, via een schuifpui, tot een achterbalkon. Aan de voorzijde ligt de (gesloten) keuken welke voorzien is van diverse (inbouw-) apparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4-pits gaskookplaat, schouwmodel rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan en verlichting onder de bovenkasten. Op de 2e etage is een overloop met praktische bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel en voldoende ruimte voor het opbergen van uw stofzuiger, wasmiddelen en andere huisraad. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweede balkon dat over de volle breedte van de woning ligt. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en heeft middels een luik toegang tot een bergvliering. De 3de, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kastenwand met louvre-deurtjes. De ruime badkamer badkamer heeft een ligbad, recent vernieuwde separate douche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (hand- en regendouche), dubbele wastafel, spiegelkast, planchet en opstelplaats van wasmachine en droger. De VVE heeft reeds toestemming gegeven, onder voorwaarden, voor het realiseren van een dakterras of dakopbouw. Natuurlijk dient u wel bij de gemeente de benodigde vergunningen te verkrijgen. Kortom: een leuke woning, welke gemoderniseerd dient te wonen, ideaal voor handige starters of investeerder. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 140,- per maand - collectieve opstalverzekering - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - 2 balkons, 3 slaapkamers - mogelijkheid voor dakterras of dakopbouw - aluminium kozijnen met dubbel glas - cv combiketel Intergas HRE (2016) - groene omgeving en nabij winkels - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.