Aller directement au contenu
Logo de Taco Verbeek NVM Makelaardij

Lindelaan 104

2282GB Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Lindelaan 104 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol 4-kamer beknopt dubbel bovenhuis met veel potentieel nabij het historisch centrum van Oud Rijswijk met mogelijkheid om een dakopbouw of dakterras te maken. Gelegen aan een groene laan en op loopafstand van het charmante historische centrum van Oud Rijswijk ligt dit ruime 4-kamer dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, lokale winkels en horecagelegenheden in het oude centrum, aan onder andere de Herenstraat, Willemstraat, Kerklaan en het Hendrik Ravesteijnplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 23 stopt vrijwel voor de deur en brengt u snel naar Station Rijswijk en bij directe tramverbindingen (lijn 1 en 15) richting Delft, Scheveningen en Den Haag. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, met directe aansluiting op de A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Delft-Rotterdam). Indeling: Entree op 1e etage via open portiektrap. Achter de voordeur ligt een hal met ruimte voor de garderobe en net toilet. Ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde met sierhaard, erker waardoor u veel lichtinval krijgt en een leuk uitzicht op de laan heeft. Aan de achterzijde ligt de 1e slaapkamer met toegang, via een schuifpui, tot een achterbalkon. Aan de voorzijde ligt de (gesloten) keuken welke voorzien is van diverse (inbouw-) apparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4-pits gaskookplaat, schouwmodel rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan en verlichting onder de bovenkasten. Op de 2e etage is een overloop met praktische bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel en voldoende ruimte voor het opbergen van uw stofzuiger, wasmiddelen en andere huisraad. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweede balkon dat over de volle breedte van de woning ligt. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en heeft middels een luik toegang tot een bergvliering. De 3de, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kastenwand met louvre-deurtjes. De ruime badkamer badkamer heeft een ligbad, recent vernieuwde separate douche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (hand- en regendouche), dubbele wastafel, spiegelkast, planchet en opstelplaats van wasmachine en droger. De VVE heeft reeds toestemming gegeven, onder voorwaarden, voor het realiseren van een dakterras of dakopbouw. Natuurlijk dient u wel bij de gemeente de benodigde vergunningen te verkrijgen. Kortom: een leuke woning, welke gemoderniseerd dient te wonen, ideaal voor handige starters of investeerder. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 140,- per maand - collectieve opstalverzekering - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - 2 balkons, 3 slaapkamers - mogelijkheid voor dakterras of dakopbouw - aluminium kozijnen met dubbel glas - cv combiketel Intergas HRE (2016) - groene omgeving en nabij winkels - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2282

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.