Direct naar de inhoud
Logo van Taco Verbeek NVM Makelaardij

Lindelaan 104

2282GB Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.684

Fotogalerij

Lindelaan 104 Rijswijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 4-kamer beknopt dubbel bovenhuis met veel potentieel nabij het historisch centrum van Oud Rijswijk met mogelijkheid om een dakopbouw of dakterras te maken. Gelegen aan een groene laan en op loopafstand van het charmante historische centrum van Oud Rijswijk ligt dit ruime 4-kamer dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, 2 balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is zeer gunstig gelegen dichtbij diverse parken, lokale winkels en horecagelegenheden in het oude centrum, aan onder andere de Herenstraat, Willemstraat, Kerklaan en het Hendrik Ravesteijnplein. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: bus 23 stopt vrijwel voor de deur en brengt u snel naar Station Rijswijk en bij directe tramverbindingen (lijn 1 en 15) richting Delft, Scheveningen en Den Haag. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de A4 richting Amsterdam of Rotterdam, met directe aansluiting op de A12 (Den Haag-Utrecht) en A13 (Delft-Rotterdam). Indeling: Entree op 1e etage via open portiektrap. Achter de voordeur ligt een hal met ruimte voor de garderobe en net toilet. Ruime woon-/eetkamer aan de voorzijde met sierhaard, erker waardoor u veel lichtinval krijgt en een leuk uitzicht op de laan heeft. Aan de achterzijde ligt de 1e slaapkamer met toegang, via een schuifpui, tot een achterbalkon. Aan de voorzijde ligt de (gesloten) keuken welke voorzien is van diverse (inbouw-) apparatuur, waaronder: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, 4-pits gaskookplaat, schouwmodel rvs afzuigkap, rvs spoelbak met mengkraan en verlichting onder de bovenkasten. Op de 2e etage is een overloop met praktische bergkast met opstelplaats van de cv-combiketel en voldoende ruimte voor het opbergen van uw stofzuiger, wasmiddelen en andere huisraad. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweede balkon dat over de volle breedte van de woning ligt. Aan de voorzijde ligt de 2e ruime slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en heeft middels een luik toegang tot een bergvliering. De 3de, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een kastenwand met louvre-deurtjes. De ruime badkamer badkamer heeft een ligbad, recent vernieuwde separate douche met thermostaatkraan en dubbele douchekop (hand- en regendouche), dubbele wastafel, spiegelkast, planchet en opstelplaats van wasmachine en droger. De VVE heeft reeds toestemming gegeven, onder voorwaarden, voor het realiseren van een dakterras of dakopbouw. Natuurlijk dient u wel bij de gemeente de benodigde vergunningen te verkrijgen. Kortom: een leuke woning, welke gemoderniseerd dient te wonen, ideaal voor handige starters of investeerder. Zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage € 140,- per maand - collectieve opstalverzekering - meerjarenonderhoudsplan aanwezig - 2 balkons, 3 slaapkamers - mogelijkheid voor dakterras of dakopbouw - aluminium kozijnen met dubbel glas - cv combiketel Intergas HRE (2016) - groene omgeving en nabij winkels - verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2282

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.