Direkt zum Inhalt
Logo von Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sparrelaan 72

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Sparrelaan 72 Rijswijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een SFEERVOLLE en RUIME dubbele bovenwoning van ca. 106m2 woonoppervlak met eventueel een mogelijkheid tot een dakterras! In de populaire Sparrelaan gelegen 4/5-kamer woning welke beschikt over een ROYALE doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorkant gelegen erker, ZONNIG balkon aan de achterkant, KEURIGE keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, RIANTE hoofdslaapkamer op de 2e verdieping, 2e van goed formaat slaapkamer, RUIME nette badkamer en een "3e" slaapkamer welke tevens wordt gebruikt als een wasruimte. Het appartement heeft grotendeels dubbele beglazing en heeft een geheel nieuw dak (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd. LOCATIE Deze verrassend royale woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De bomenbuurt is een rustige, groene en kinderrijke buurt. Op een steenworp afstand van de woning ligt het Cederpark alwaar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Indeling: open portiek, entree woning op de eerste verdieping, hal met meterkast en garderobe, via trap naar de 2e verdieping, overloop, modern vrij hangend toilet, schitterend formaat woon-/eetkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde en voorzien van een strokenparketvloer, vanuit de woon-/eetkamer toegang tot het zonnige balkon (NW), achtergelegen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, elektrische oven, 4 pits kookcomfort, koelkast, vriezer en tevens toegang tot het balkon. 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, riante voorgelegen hoofdslaapkamer met hoog plafond, dakkapel en vaste kasten wand, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, nette ruime badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, 3e multifunctionele kamer met Velux dakraam welke in gebruik is als slaapkamer en wasruimte. Aanvullende informatie - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 110 m²; - Energielabel D; - Eventueel een mogelijkheid voor een dakterras mits toestemming en vergunning wordt verleend; - Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2024); - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing; - Geheel nieuw dak 2025 (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Oplevering in overleg. KORTOM EEN BIJZONDER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
349 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2282

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.