Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Sparrelaan 72

2282XR Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.774

Photo Gallery

Sparrelaan 72 Rijswijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Een SFEERVOLLE en RUIME dubbele bovenwoning van ca. 106m2 woonoppervlak met eventueel een mogelijkheid tot een dakterras! In de populaire Sparrelaan gelegen 4/5-kamer woning welke beschikt over een ROYALE doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorkant gelegen erker, ZONNIG balkon aan de achterkant, KEURIGE keuken in L-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur, RIANTE hoofdslaapkamer op de 2e verdieping, 2e van goed formaat slaapkamer, RUIME nette badkamer en een "3e" slaapkamer welke tevens wordt gebruikt als een wasruimte. Het appartement heeft grotendeels dubbele beglazing en heeft een geheel nieuw dak (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd. LOCATIE Deze verrassend royale woning is zeer aantrekkelijk gelegen in de groenrijke Bomenbuurt met in de directe nabijheid een groot aantal voorzieningen, w.o. winkels en horecagelegenheden in het historisch centrum van Rijswijk. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 15, 17 en bus 23) binnen direct bereik. Zowel het centrum van Delft als het centrum van Den Haag is per fiets binnen 15 minuten bereikbaar. De bomenbuurt is een rustige, groene en kinderrijke buurt. Op een steenworp afstand van de woning ligt het Cederpark alwaar kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Indeling: open portiek, entree woning op de eerste verdieping, hal met meterkast en garderobe, via trap naar de 2e verdieping, overloop, modern vrij hangend toilet, schitterend formaat woon-/eetkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde en voorzien van een strokenparketvloer, vanuit de woon-/eetkamer toegang tot het zonnige balkon (NW), achtergelegen keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, elektrische oven, 4 pits kookcomfort, koelkast, vriezer en tevens toegang tot het balkon. 3e verdieping: overloop met lichtkoepel, riante voorgelegen hoofdslaapkamer met hoog plafond, dakkapel en vaste kasten wand, achtergelegen slaapkamer met dakkapel en vaste kast, nette ruime badkamer met douche, vrij hangend toilet en wastafelmeubel, 3e multifunctionele kamer met Velux dakraam welke in gebruik is als slaapkamer en wasruimte. Aanvullende informatie - Eigen grond; - Woonoppervlak ca. 110 m²; - Energielabel D; - Eventueel een mogelijkheid voor een dakterras mits toestemming en vergunning wordt verleend; - Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels CV-combiketel (Remeha bouwjaar 2024); - Ouderdoms- en materialenclausules van toepassing; - Geheel nieuw dak 2025 (pannen, bitumen (plat dak) en zinkwerk). Tevens is het extern schilderwerk in 2025 uitgevoerd; - VvE met 2 leden; er wordt op eigen gelegenheid gespaard; - MJOP aanwezig (het groot onderhoud is afgelopen jaar volledig uitgevoerd. Hierdoor staan er voor de komende jaren geen werkzaamheden op de planning) en gezamenlijke opstalverzekering; - Oplevering in overleg. KORTOM EEN BIJZONDER RUIME EN KARAKTERISTIEKE WONING OP EEN PRACHTIGE PLEK! ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2282

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.