Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Van Rijnweg 56

2286KC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Van Rijnweg 56 Rijswijk
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Moderne en energiezuinige hoekwoning in kindvriendelijke wijk "Rijswijk Buiten"** Op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving? Deze moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen, zonnige achtertuin met veranda en energielabel A biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan een weg met voornamelijk fietsverkeer omringd door groen en rust, geniet je hier van de privacy, ruimte en een kindvriendelijke buurt. De combinatie van moderne voorzieningen, een autoluwe opzet en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning een ideale keuze voor iedere doelgroep. RijswijkBuiten is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang, medisch centrum en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook Den Hoorn is een gezellig dorp op fietsafstand voor de lokale bakker en groenteboer of een gezellig koffietje. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Voor kinderen is een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver! Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht). De indeling is als volgt; Voortuin met entree, hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang zijn. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin heeft veel daglicht. En aan voorzijde de moderne open keuken met composiet hard werkblad en diverse inbouwapparatuur. Te weten een inductie kookplaat, een koelkast en vrieskast, een afzuigkap, oven en magnetron en een vaatwasser. De achtertuin heeft door de ligging veel privacy en veel zon. Doordat er geen directe achterburen zijn is er de privacy en door de ligging op het zuid-westen is er vanaf 's ochtends tot laat in de avond zomers van de zon te genieten. De sfeervolle veranda biedt plezier in de zomer, maar ook al vroeg in het voorjaar (of late najaar) doordat het kan worden afgesloten en verwarmd met elektrische schermen en heater. Een verrijking van het woonplezier! Op de 1e verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een natuurkleur leemachtige tegel en bied een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Door het raam in de badkamer is het er prettig vertoeven met daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping is in gebruik als grote 4e slaapkamer. Door de dakkapel over de volle breedte is het een ruime en lichte kamer. Met tevens hier, mooi weggewerkt achter panelen en kasten, de technische installaties en de wasmachineplaats. Met achter de woning twee eigen parkeerplaatsen. KENMERKEN • Bouwjaar 2013 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) en 14 m2 Veranda • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+++, verkopers betalen slechts € 50,- per maand aan electra. • Jaarlijkse ave bijdrage voor onderhoud parkeerterrein is €150,- • Verwarming d.m.v. warmtepomp (eigendom van de bewoners) • 12 zonnepanelen aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notaris keuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
397 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Zonneboiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2286

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.