Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Van Rijnweg 56

2286KC Rijswijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Rijnweg 56 Rijswijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Moderne en energiezuinige hoekwoning in kindvriendelijke wijk "Rijswijk Buiten"** Op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving? Deze moderne woning met twee eigen parkeerplaatsen, zonnige achtertuin met veranda en energielabel A biedt alles wat je nodig hebt. Gelegen aan een weg met voornamelijk fietsverkeer omringd door groen en rust, geniet je hier van de privacy, ruimte en een kindvriendelijke buurt. De combinatie van moderne voorzieningen, een autoluwe opzet en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning een ideale keuze voor iedere doelgroep. RijswijkBuiten is een leuke en groene wijk voor jonge gezinnen. In heel de wijk zijn diverse speelplekken te vinden. De basisschool, een kinderopvang, medisch centrum en supermarkt zijn op loopafstand gelegen. Op ongeveer 10 minuten fietsafstand bent u in het centrum van Delft en bij het winkelcentrum "In de Boogaard" voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook Den Hoorn is een gezellig dorp op fietsafstand voor de lokale bakker en groenteboer of een gezellig koffietje. Het groene en gezellige Wilhelminapark ligt ook vlakbij waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of hardlopen. Voor kinderen is een speeltuin aanwezig en bij warm weer is het zelfs mogelijk om een duik te nemen in de zwemvijver! Buslijn 51 vindt u aan de Beatrixlaan, via dezelfde laan bent u zo op één van de uitvalswegen A4, A12 of A13 (dus snel in Rotterdam, Amsterdam of Utrecht). De indeling is als volgt; Voortuin met entree, hal waar het toilet, de meterkast en de trapopgang zijn. De tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin heeft veel daglicht. En aan voorzijde de moderne open keuken met composiet hard werkblad en diverse inbouwapparatuur. Te weten een inductie kookplaat, een koelkast en vrieskast, een afzuigkap, oven en magnetron en een vaatwasser. De achtertuin heeft door de ligging veel privacy en veel zon. Doordat er geen directe achterburen zijn is er de privacy en door de ligging op het zuid-westen is er vanaf 's ochtends tot laat in de avond zomers van de zon te genieten. De sfeervolle veranda biedt plezier in de zomer, maar ook al vroeg in het voorjaar (of late najaar) doordat het kan worden afgesloten en verwarmd met elektrische schermen en heater. Een verrijking van het woonplezier! Op de 1e verdieping zijn er drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een natuurkleur leemachtige tegel en bied een inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Door het raam in de badkamer is het er prettig vertoeven met daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2e verdieping is in gebruik als grote 4e slaapkamer. Door de dakkapel over de volle breedte is het een ruime en lichte kamer. Met tevens hier, mooi weggewerkt achter panelen en kasten, de technische installaties en de wasmachineplaats. Met achter de woning twee eigen parkeerplaatsen. KENMERKEN • Bouwjaar 2013 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² (NVM Meetinstructie) en 14 m2 Veranda • Kamers 5 (4 slaapkamers) • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+++, verkopers betalen slechts € 50,- per maand aan electra. • Jaarlijkse ave bijdrage voor onderhoud parkeerterrein is €150,- • Verwarming d.m.v. warmtepomp (eigendom van de bewoners) • 12 zonnepanelen aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn. • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notaris keuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2286

Google Maps

Carte de Rijswijk

Explorez Rijswijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Rijswijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijswijk.

Résidents

-

Geen data

Moyenne WOZ

-

Geen data

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.398

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.747

Étiquette E

5.524

Étiquette A

5.198

Étiquette D

3.784

Étiquette B

3.756

Étiquette G

2.313

Étiquette F

2.062

Étiquette A+++

224

Étiquette A++

201

Étiquette A+

165

Étiquette A++++

124

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijswijk
Période Délits
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijswijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijswijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Rijswijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.