Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 95

2283TC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 6.456

Fotoalbum

van Vredenburchweg 95 Rijswijk
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het komt maar zelden voor in het stedelijk gebied.. een woning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving met toch alle belangrijke voorzieningen binnen bereik. De van Vredenburchweg 95 heeft dit echter allemaal in huis ! Deze twee onder één kapwoning is gelegen in het midden van de Landgoederenzone aan de historische van Vredenburchweg. De woning kent een traditionele indeling met o.m. de woon/eetkamer en keuken op de begane grond en een drietal slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. Naast een royale voor-en achtertuin beschikt de woning bovendien over een royale garage met zolder. LOCATIE De locatie combineert een aantal kwaliteiten. Men geniet hier niet alleen van de rust en het groen van de Landgoederenzone doch alle relevante voorzieningen bevinden zich binnen korte loop/fietsafstand. Zoals daar zijn het historische centrum van Rijswijk met o.m. de zaterdagmarkt, een groot aanbod aan winkels en restaurants/horecagelegenheden. Maar ook sport, school- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Uw buurman is het Landgoed te Werve alwaar het na een drukke dag heerlijk wandelen is genietend van de flora en fauna die deze unieke plek biedt. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (o.a. tram 17 en buslijn 23 ) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond De entree bevindt zich in de zijgevel toegang biedend tot de ruime ontvangsthal met karakteristiek trappenhuis. De L-vormige woon-/eetkamer kenmerkt zich o.m. door de grote raampartijen waardoor een bijzonder prettige lichtval en een goede visuele verbinding naar zowel de achtertuin als het groen aan de voorzijde c.q. voortuin. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en kent een nette en complete inrichting w.o. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e etage Op de etage vinden we een drietal kamers en een badkamer. Twee van kamers zijn toegerust als slaapkamer en de derde is in gebruik als home-office. De badkamer is compleet uitgevoerd met o.m. een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een beknopt balkon. Boven de etage bevindt zich nog een royale zolder, ideaal als berging en thans ook als zodanig in gebruik. De garage is toegankelijk via de oprit bezijden de woning. Deze is royaal van afmeting ( breedtemaat 3.58 mtr. ) en daardoor multi-functioneel bruikbaar met o.m. een ruime zolder. Parkeren kan geschieden in deze garage doch de locatie biedt voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg/voor de deur. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1954 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 116 m² - perceelgrootte 227 m² - garage plaatselijk bekend als van Vredenburchweg 91 - energielabel E - Remeha Avanta Ace 35C cv-combiketel (2022) - elektrisch bedienbare zonwering op beide etages aan de achterzijde van de woning - nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2283

Google Karten

Karte von Rijswijk

Erkunden Sie Rijswijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Rijswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rijswijk.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.398

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.747

Bezeichnung E

5.524

Bezeichnung A

5.198

Bezeichnung D

3.784

Bezeichnung B

3.756

Bezeichnung G

2.313

Bezeichnung F

2.062

Bezeichnung A+++

224

Bezeichnung A++

201

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A++++

124

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rijswijk
Periode Verbrechen
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rijswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rijswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Rijswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.