Direct naar de inhoud
Logo van Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 95

2283TC Rijswijk • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijswijk

Fotogalerij

van Vredenburchweg 95 Rijswijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het komt maar zelden voor in het stedelijk gebied.. een woning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving met toch alle belangrijke voorzieningen binnen bereik. De van Vredenburchweg 95 heeft dit echter allemaal in huis ! Deze twee onder één kapwoning is gelegen in het midden van de Landgoederenzone aan de historische van Vredenburchweg. De woning kent een traditionele indeling met o.m. de woon/eetkamer en keuken op de begane grond en een drietal slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. Naast een royale voor-en achtertuin beschikt de woning bovendien over een royale garage met zolder. LOCATIE De locatie combineert een aantal kwaliteiten. Men geniet hier niet alleen van de rust en het groen van de Landgoederenzone doch alle relevante voorzieningen bevinden zich binnen korte loop/fietsafstand. Zoals daar zijn het historische centrum van Rijswijk met o.m. de zaterdagmarkt, een groot aanbod aan winkels en restaurants/horecagelegenheden. Maar ook sport, school- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Uw buurman is het Landgoed te Werve alwaar het na een drukke dag heerlijk wandelen is genietend van de flora en fauna die deze unieke plek biedt. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (o.a. tram 17 en buslijn 23 ) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond De entree bevindt zich in de zijgevel toegang biedend tot de ruime ontvangsthal met karakteristiek trappenhuis. De L-vormige woon-/eetkamer kenmerkt zich o.m. door de grote raampartijen waardoor een bijzonder prettige lichtval en een goede visuele verbinding naar zowel de achtertuin als het groen aan de voorzijde c.q. voortuin. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en kent een nette en complete inrichting w.o. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e etage Op de etage vinden we een drietal kamers en een badkamer. Twee van kamers zijn toegerust als slaapkamer en de derde is in gebruik als home-office. De badkamer is compleet uitgevoerd met o.m. een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een beknopt balkon. Boven de etage bevindt zich nog een royale zolder, ideaal als berging en thans ook als zodanig in gebruik. De garage is toegankelijk via de oprit bezijden de woning. Deze is royaal van afmeting ( breedtemaat 3.58 mtr. ) en daardoor multi-functioneel bruikbaar met o.m. een ruime zolder. Parkeren kan geschieden in deze garage doch de locatie biedt voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg/voor de deur. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1954 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 116 m² - perceelgrootte 227 m² - garage plaatselijk bekend als van Vredenburchweg 91 - energielabel E - Remeha Avanta Ace 35C cv-combiketel (2022) - elektrisch bedienbare zonwering op beide etages aan de achterzijde van de woning - nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2283

Google Maps

Kaart van Rijswijk

Verken Rijswijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Rijswijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rijswijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.398

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rijswijk
Periode Misdrijven
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rijswijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Rijswijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Rijswijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.