Jump to content
Logo of Hoogenraad NVM Makelaars

van Vredenburchweg 95

2283TC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.456

Photo Gallery

van Vredenburchweg 95 Rijswijk
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Het komt maar zelden voor in het stedelijk gebied.. een woning gelegen in een rustige en groenrijke omgeving met toch alle belangrijke voorzieningen binnen bereik. De van Vredenburchweg 95 heeft dit echter allemaal in huis ! Deze twee onder één kapwoning is gelegen in het midden van de Landgoederenzone aan de historische van Vredenburchweg. De woning kent een traditionele indeling met o.m. de woon/eetkamer en keuken op de begane grond en een drietal slaapkamers en een badkamer op de 1e etage. Naast een royale voor-en achtertuin beschikt de woning bovendien over een royale garage met zolder. LOCATIE De locatie combineert een aantal kwaliteiten. Men geniet hier niet alleen van de rust en het groen van de Landgoederenzone doch alle relevante voorzieningen bevinden zich binnen korte loop/fietsafstand. Zoals daar zijn het historische centrum van Rijswijk met o.m. de zaterdagmarkt, een groot aanbod aan winkels en restaurants/horecagelegenheden. Maar ook sport, school- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. Uw buurman is het Landgoed te Werve alwaar het na een drukke dag heerlijk wandelen is genietend van de flora en fauna die deze unieke plek biedt. Door de uitstekende openbaarvervoerverbindingen (o.a. tram 17 en buslijn 23 ) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag – Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond De entree bevindt zich in de zijgevel toegang biedend tot de ruime ontvangsthal met karakteristiek trappenhuis. De L-vormige woon-/eetkamer kenmerkt zich o.m. door de grote raampartijen waardoor een bijzonder prettige lichtval en een goede visuele verbinding naar zowel de achtertuin als het groen aan de voorzijde c.q. voortuin. De semi-open keuken is gelegen aan de achterzijde en kent een nette en complete inrichting w.o. oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. 1e etage Op de etage vinden we een drietal kamers en een badkamer. Twee van kamers zijn toegerust als slaapkamer en de derde is in gebruik als home-office. De badkamer is compleet uitgevoerd met o.m. een toilet, ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een beknopt balkon. Boven de etage bevindt zich nog een royale zolder, ideaal als berging en thans ook als zodanig in gebruik. De garage is toegankelijk via de oprit bezijden de woning. Deze is royaal van afmeting ( breedtemaat 3.58 mtr. ) en daardoor multi-functioneel bruikbaar met o.m. een ruime zolder. Parkeren kan geschieden in deze garage doch de locatie biedt voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg/voor de deur. HET WETEN WAARD - bouwjaar 1954 - gelegen op eigen grond - woonoppervlakte 116 m² - perceelgrootte 227 m² - garage plaatselijk bekend als van Vredenburchweg 91 - energielabel E - Remeha Avanta Ace 35C cv-combiketel (2022) - elektrisch bedienbare zonwering op beide etages aan de achterzijde van de woning - nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
254 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2283

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.