Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Venusstraat 28

3235TN Rockanje • Zuid-Holland

Verkauft

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.812

Fotoalbum

Venusstraat 28 Rockanje
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een rustige straat, dichtbij het strand én alle voorzieningen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rockanje, ligt deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u op een heerlijke locatie, op loop- of fietsafstand van winkels, scholen en het uitgestrekte strand van Rockanje. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en comfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning. Aan uw linkerzijde vindt u de meterkast, gevolgd door de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Onder de trap, naast de bergkast, bevindt zich het toilet, welke is betegeld tot schouderhoogte met witte tegels. Dit toilet is voorzien van een staand toilet en een kleine wasbak in de hoek. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt direct het licht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar geven ook mooi zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een oven, een vierpits gasfornuis en een dubbele wasbak. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een opvallend detail is de glazen zijwand over de gehele lengte van de uitbouw, die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar de keuken ook een ruimtelijk gevoel geeft. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met ingebouwde kasten en een eigen wastafel. Naast deze kamer is de badkamer te vinden. Deze is betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel en ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, afgewerkt met betegeling tot halve hoogte en een kleine wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u eerst op de voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig. Achter de tussendeur vindt u de vierde slaapkamer van de woning. Door de geplaatste dakkapel is deze kamer verrassend ruim en goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Direct grenzend aan de keuken vindt u de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het achtergelegen plantsoen. Dankzij dit groene uitzicht geniet u in alle rust van het buitenleven. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u hier heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten. Bijzonderheden: • Rustige ligging nabij strand, winkels en scholen • Vier slaapkamers en een praktische indeling • Veel lichtinval door grote ramen en glazen zijwand in de keuken • Twee toiletten, zowel op de begane grond als de eerste verdieping • Ruime berging en achterom • Gelegen aan een autoluwe straat met groen uitzicht Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3235

Google Karten

Karte von Rockanje

Entdecken Sie, wo Makler in Rockanje aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Rockanje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rockanje. In 2025 waren da 6.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.000.

Einwohner

6.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 512.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

152

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rockanje
Jahr Einwohner
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rockanje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Ausbildungsstufe

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

481

Bezeichnung B

444

Bezeichnung D

439

Bezeichnung G

323

Bezeichnung F

167

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A+++

43

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rockanje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rockanje
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rockanje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rockanje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer Häuser in Rockanje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.