Jump to content
Logo of Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Venusstraat 28

3235TN Rockanje • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

Venusstraat 28 Rockanje
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige straat, dichtbij het strand én alle voorzieningen Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Rockanje, ligt deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woont u op een heerlijke locatie, op loop- of fietsafstand van winkels, scholen en het uitgestrekte strand van Rockanje. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen of voor wie op zoek is naar rust en comfort. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning. Aan uw linkerzijde vindt u de meterkast, gevolgd door de trapopgang met daaronder een praktische bergkast. Onder de trap, naast de bergkast, bevindt zich het toilet, welke is betegeld tot schouderhoogte met witte tegels. Dit toilet is voorzien van een staand toilet en een kleine wasbak in de hoek. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt direct het licht op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Deze zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval, maar geven ook mooi zicht op zowel de voortuin als de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een oven, een vierpits gasfornuis en een dubbele wasbak. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke afwerking. Een opvallend detail is de glazen zijwand over de gehele lengte van de uitbouw, die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar de keuken ook een ruimtelijk gevoel geeft. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping, met uitzondering van de badkamer, is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, compleet met ingebouwde kasten en een eigen wastafel. Naast deze kamer is de badkamer te vinden. Deze is betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde treft u nog twee slaapkamers. De tweede ruime slaapkamer beschikt eveneens over een wastafel en ingebouwde kastruimte. De derde slaapkamer is compacter en ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich een tweede toilet, afgewerkt met betegeling tot halve hoogte en een kleine wasbak. Tweede verdieping: De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier komt u eerst op de voorzolder met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij het dakvenster is er voldoende daglicht en ventilatie aanwezig. Achter de tussendeur vindt u de vierde slaapkamer van de woning. Door de geplaatste dakkapel is deze kamer verrassend ruim en goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld hobbyruimte. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en goed onderhouden. Direct grenzend aan de keuken vindt u de stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een poort naar het achtergelegen plantsoen. Dankzij dit groene uitzicht geniet u in alle rust van het buitenleven. De ligging van de tuin zorgt ervoor dat u hier heerlijk beschut en met veel privacy kunt zitten. Bijzonderheden: • Rustige ligging nabij strand, winkels en scholen • Vier slaapkamers en een praktische indeling • Veel lichtinval door grote ramen en glazen zijwand in de keuken • Twee toiletten, zowel op de begane grond als de eerste verdieping • Ruime berging en achterom • Gelegen aan een autoluwe straat met groen uitzicht Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3235

Google Maps

Map of Rockanje

Discover where agents are active in Rockanje

Residential and neighborhood statistics in Rockanje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rockanje. In 2025 were there 6.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

6.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

152

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rockanje
Year Residents
2021 6.525
2022 6.550
2023 6.630
2024 6.605
2025 6.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rockanje
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 413.000
2023 EUR 482.000
2024 EUR 510.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.875 0-15: 800 15-25: 595 25-45: 1.185 45-65: 2.085

Education level

Hoger

1.530

Praktisch

1.090

Middelbaar

2.230

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

5.625

Buiten Europa

515

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 505
Tussenwoningen 838
Vrijstaande woningen 1.067
Twee-onder-één-kap woningen 302

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 736
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 368
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 142
2010 tot 2020 167
2020 en later 71

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

955

Label A

481

Label B

444

Label D

439

Label G

323

Label F

167

Label E

108

Label A+++

43

Label A+

19

Label A++

17

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rockanje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.210
2021 1.530 3.320
2022 1.150 3.110
2023 970 2.950
2024 950 3.070

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.040

Business activity in Rockanje (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rockanje
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 15
jul 2025 7
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 21
okt 2025 11
sep 2024 18
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rockanje.

Frequently asked questions about living in Rockanje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rockanje?

Rockanje telt in 2025 ongeveer 6.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rockanje is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rockanje ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rockanje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 152 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rockanje?

In Rockanje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.067 woningen.

Meer houses in Rockanje

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.